Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Jan Maurits van Nassaustraat 52

5018CL Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Jan Maurits van Nassaustraat 52 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woning met 22 meter diepe zonnige tuin in de geliefde Armhoefse Akkers Wonen met karakter, sfeer én een toplocatie In de populaire wijk Armhoefse Akkers, op steenworp afstand van de levendige Piushaven, staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 22 meter. Hier woon je in een perfecte balans tussen stadse levendigheid en rust, met de binnenstad, horeca, natuurgebied Moerenburg en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning ademt karakter: originele details zoals de erker, en-suite-deuren en glas-in-loodramen zijn prachtig bewaard gebleven en vormen samen met het hedendaagse comfort een bijzonder geheel. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en duurzame voorzieningen is dit een huis dat direct goed voelt. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is. De tegelvloer en het glas-in-lood zetten meteen de toon. De woonkamer (ca. 28 m²) is een echte blikvanger. De originele ensuite-deuren verdelen de ruimte op een charmante manier, terwijl de erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De combinatie van houten vloerdelen en glas-in-looddetails maakt dit een warme en uitnodigende leefruimte. De dichte keuken (ca. 8 m²) is praktisch ingericht met een natuurstenen werkblad en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 6-pits fornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een handige kelderkast. In de bijkeuken (ca. 4 m²) vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de nieuwe CV-installatie (Nefit, 2025). Vanuit hier is er toegang tot het nette toilet en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Slaapkamer I en II (beide ca. 9,5 m²) Twee fijne, lichte kamers met een nette afwerking – ideaal als slaapkamers, werkruimte of combinatie daarvan. Badkamer (ca. 5 m²) Modern en luxe uitgevoerd met een regendouche (2021), dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Slaapkamer III (ca. 18,5 m²) Een verrassend ruime en volwaardige kamer dankzij de brede dakkapel (ca. 3,5 m) met rolluik. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een inbouwkastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als master bedroom, werkruimte of studio. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 22 meter en ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon én privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging (ca. 12,5 m²) met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar ca. 1931 • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Drie slaapkamers • Diepe achtertuin van ca. 22 meter (zuidoost) • Authentieke details zoals glas-in-lood en ensuite-deuren • 5 zonnepanelen • Nieuwe CV-ketel (2025) • Grotendeels dubbel glas, dak- en spouwisolatie • Gratis parkeren voor de deur Locatie De ligging is simpelweg ideaal. De Armhoefse Akkers is een van de meest gewilde wijken van Tilburg: karakteristiek, levendig en centraal. Binnen enkele minuten wandel je naar de Piushaven met haar terrassen en restaurants. Ook de binnenstad, het station en natuurgebied Moerenburg liggen binnen handbereik. Een plek waar je alles hebt: sfeer, voorzieningen en een fijne woonomgeving. Kort samengevat Een karaktervolle jaren ’30 woning met een uitzonderlijk diepe tuin, veel sfeer en een toplocatie. Een huis waar je direct verliefd op wordt. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de charme en ruimte van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.