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Karmijnstraat 52

5044RE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.528

Fotoalbum

Karmijnstraat 52 Tilburg
Bild 39
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Beschreibung

Op een super locatie gelegen extreem ruime en functionele eindwoning met maar liefst 6 slaapkamers, grote woonkamer, balkon en achtertuin op het zonnige zuidwesten en vrijstaande garage. Deze woning biedt ongekend veel mogelijkheden en is gelegen in de populaire wijk Wandelbos-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Bosgebied Warande is op loopafstand, bushalte, apotheek, basisscholen alsmede winkelcentrum Paletplein en Westermarkt. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 178 m² Perceeloppervlak: 160 m² Inhoud: 603 m³ Indeling Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot een trapkast, moderne meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer: licht, ruim en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de hoekligging komt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. Aan de achterzijde vind je een kunststof loopdeur naar de tuin. Aangrenzend ligt de aparte keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een praktische kastenopstelling met extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de centrale hal bereik je drie slaapkamers (grootte: 9 m², 16 m² en 19,5m²), waarvan twee met ingebouwde kasten. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en de badkamer met douchecabine en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met cv-opstelling (Nefit HR; 2025) en de wasmachine-aansluiting. Verder maar liefst drie slaapkamers (totaal 6 slaapkamers dus!) van resp. 9, 13 en 16 m², waarvan twee kamers met inbouwkasten. Aan de achterzijde is een breed balkon over de volle breedte van de woning gesitueerd. Tuin & Garage: De tuin biedt een ruim terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging op het zuidwesten ben je hier verzekerd van vele zonuren. Verder is er een garage van 18 m² met elektra en werkbank, een overkapping en een achterom. Algemeen: - Zeer ruime woning met woonoppervlakte van maar liefst 178m² - Maar liefst 6 slaapkamers: ideaal voor een groot gezin, kantoor of hobbyruimte - Hoekligging met extra ramen voor veel licht én uitzicht rondom - Gunstig gelegen in Wandelbos-Zuid: dichtbij centrum, scholen, winkels en uitvalswegen - Garage met elektra én overkapping, derhalve super praktisch - Veel uitbreidings- of gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, logies of hobby - Dak woning vernieuwd in 2024, keuken in 2021 en garage in 2014

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

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€ 22.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

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