Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Kasteel Amerongenstraat 17

5037HL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Kasteel Amerongenstraat 17 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning moet je echt eerst zelf van binnen gezien hebben. Het is een uitgebouwde woning met een grote opbouw welke volop ruimte, comfort en gebruiksgemak biedt. Met een royale woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming, vier slaapkamers en twee badkamers (waarvan één gerealiseerd in 2021 en zeer royaal en luxe) is dit een ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en uitgerust met elektrische rolluiken, kunststof kozijnen met horren en veel praktische bergruimte. De zonnige tuin op het westen met grote berging en de gunstige ligging nabij scholen, natuur, Tilburg University, station University en het centrum maken het plaatje compleet. Bouwjaar: 1965 Inhoud: circa 450 m³ Woonoppervlakte: circa 129 m² Perceeloppervlakte: 150 m² Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2014 Energielabel: C Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en verdiepte trapkast. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een donkere vloertegel voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn gespachteld en de plafonds gespoten. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en hierbij voorzien van een spoelrandloos hangcloset (Geberit Duofix Up320 systeem), een fraaie betegeling en een nisje. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor je achter de entree een sfeervol gedeelte heb voor een extra zithoek of speelruimte. Ideaal is het schilderij ophangsysteem in de gehele woonkamer. De open woonkeuken is gelegen in de uitbouw en is deels afgescheiden van de woonkamer. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, oven en vaatwasser welke in 2024 zijn vervangen. Daarnaast is er nog een koelkast aanwezig en een vriezer met drie lades. De kastdeurtjes zijn in 2026 geschilderd waardoor de keuken weer een nieuwe uitstraling heeft gekregen. Prettig detail is de close-in-boiler waardoor je direct warm water hebt. In één van de kastjes hangt een Vaillant geiser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers en twee badkamers bereikbaar en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer, alle wanden zijn glad gesausd en de plafonds zijn gespoten. De gehele verdieping is ook voorzien van kunststof kozijnen met horren in de te openen delen en, met uitzondering van de badkamer aan de voorzijde, zijn alle ramen voorzien van een elektrisch rolluik. In 2021 is deze luxe en complete badkamer gerealiseerd welke in 2026 nog nieuwe kranen heeft gekregen. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad inclusief douchemogelijkheid, maar ook met een ruime inloopdouche voorzien van hand- en regendouche. Daarnaast tref je een spoelrandloos hangcloset (Geberit Duofix Up320 systeem) en een wastafelmeubel met twee lades en een spiegel met verwarming, verlichting en usb aansluiting. Op de vloer ligt een leisteenachtige tegel met een warme kleurschakering, de wanden zijn geheel betegeld met een zandkleurige tegel en het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Leuk detail zijn de ingebouwde nissen. Badkamer 2 ligt aan de voorzijde en is de oorspronkelijke badkamer. Hierin tref je een douchecabine en een wastafelmeubel met twee lades. De wastafel is in2026 voorzien van een nieuwe kraan. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld en het verlaagde plafond bestaat uit een beplating met inbouwverlichting. Hier zou je een aparte wasruimte van kunnen maken. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 14 m² groot. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is circa 8 m² groot. In deze kamer tref je nog een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2012 opgebouwd en is qua indeling flexibel. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een berging. Praktisch detail is de gecreëerde opslagruimte boven het trapgat. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een fraai laminaat met v-groef, zijn de wanden glad gesausd en de plafonds gespoten. Slaapkamer 3 is L-vormig en ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 4 is voor gelegen. Beide slaapkamers hebben kunststof kozijnen met HR beglazing en de ramen zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Buiten: De op het westen gelegen achtertuin geheel ommuurd en grotendeels betegeld. Aan twee zijden van de tuin ligt een iets verhoogde border met een diversiteit aan planten, struiken en een boompje. Aan de gevel hangt een groot elektrisch zonnescherm en achterin staat een stenen berging over de gehele breedte van het perceel. In de berging is een wateraansluiting aanwezig en een afvoer waardoor hier een wasmachine aangesloten zou kunnen worden. Tevens hangt hier de cv-ketel en kun je middels een poort naar de achterom. De diepe voortuin is voorzien van tegels en een groot deel vol met planten en struiken.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
HR Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.