Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Kasteel Nijenrodestraat 82

5037TH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Kasteel Nijenrodestraat 82 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk ‘De Reit’ gelegen gemoderniseerde zogeheten Quadrant woning met zonnige tuin en fijn, groen uitzicht op het tegenover gelegen parkje. De woonkeuken is het kloppende hart van deze woning: koken en wonen! Het ontbijt in de ochtend, borrelen en dineren met familie en vrienden, samen de dag doornemen tijdens het koken. Daarnaast zijn er een zit/tv-kamer (momenteel in gebruik is als kantoorruimte), een inpandige berging, 4 volwaardige kamers op de 1e verdieping, badkamer en een zonnige tuin op het westen. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, zoals de gevel, vloer-wand-en plafond afwerking, airco units, keuken en badkamer. Daarnaast ook geïsoleerd: platte daken, kozijnen en glas. De ligging is ideaal: bij de Oude Warande, Tilburg University en het Professor de Moorplein met o.a. een Albert Heijn. En op loop/fietsafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum Westermarkt en treinstation Tilburg-Universiteit. De uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn ook snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met garderobe en meterkast (nieuwe groepenkast, glasvezel). Hal met een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, praktische bergkaste en toegang tot de woonkeuken en kantoor/tv-kamer. De woonkeuken is ingericht met een kookeiland/bar met lades en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is een tweede keukenblok met spoelbak, Quooker, koelkast, vrieskast, stoomoven en vaatwasser. De schuifpui en het boxraam zorgen voor een mooi groen uitzicht en fijn contact met de tuin. De tv-kamer is momenteel als kantoor in gebruik en heeft een gashaard (Vestia). Vanuit deze kamer is er toegang tot de inpandige berging met een keukenblok v.v. 2 spoelbakken, kraan met warm en koud water en opstelling van de CV-ketel. Deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer is momenteel in gebruik als atelier/werkkamer en heeft een wastafel. Verder is er een slaapkamer met een kastenwand, een derde slaapkamer in gebruik als garderobekamer en de kleinste slaapkamer als was/strijkruimte. De stijlvol afgewerkte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tuin De diepe voortuin ligt op het westen en is ingericht met terrassen, gazon en borders. Door de breedte van de tuin en de ligging op het westen is er de hele dag zon en schaduw. Een fijne tuin met privacy en fraai groen uitzicht. Bijzonderheden: · De woning is in 2021/2022 gemoderniseerd en eigentijds aangepast. · Begane grond: nieuwe houten kozijnen/ramen met hr ++ glas. De kozijnen/ramen van de 1e verdieping zijn gereinigd en geschilderd. Zonneluifel is gedateerd, maar functioneert nog prima. · Energielabel A. Dakisolatie, muurisolatie, raamisolatie. De woning is voorzien van alle mogelijke isolatietechnieken. 8 Zonnepanelen (november 2022). · Dakbedekking (bitumen) en hemelwaterafvoeren (zink) in 2022 vernieuwd. · Verwarming middels radiatoren, gashaard en airco units. Cv-combiketel Remeha bouwjaar ca. 2017. · Eigentijdse afwerking vloeren (tegels, marmoleum), wanden (stucwerk, behang) en plafonds (stucwerk) · Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. · Gelegen in prettige groene woonomgeving met alle voorzieningen en het bos om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
463 m³

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.