Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Kasteel Nijenrodestraat 82

5037TH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Kasteel Nijenrodestraat 82 Tilburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk ‘De Reit’ gelegen gemoderniseerde zogeheten Quadrant woning met zonnige tuin en fijn, groen uitzicht op het tegenover gelegen parkje. De woonkeuken is het kloppende hart van deze woning: koken en wonen! Het ontbijt in de ochtend, borrelen en dineren met familie en vrienden, samen de dag doornemen tijdens het koken. Daarnaast zijn er een zit/tv-kamer (momenteel in gebruik is als kantoorruimte), een inpandige berging, 4 volwaardige kamers op de 1e verdieping, badkamer en een zonnige tuin op het westen. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, zoals de gevel, vloer-wand-en plafond afwerking, airco units, keuken en badkamer. Daarnaast ook geïsoleerd: platte daken, kozijnen en glas. De ligging is ideaal: bij de Oude Warande, Tilburg University en het Professor de Moorplein met o.a. een Albert Heijn. En op loop/fietsafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum Westermarkt en treinstation Tilburg-Universiteit. De uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn ook snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met garderobe en meterkast (nieuwe groepenkast, glasvezel). Hal met een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, praktische bergkaste en toegang tot de woonkeuken en kantoor/tv-kamer. De woonkeuken is ingericht met een kookeiland/bar met lades en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is een tweede keukenblok met spoelbak, Quooker, koelkast, vrieskast, stoomoven en vaatwasser. De schuifpui en het boxraam zorgen voor een mooi groen uitzicht en fijn contact met de tuin. De tv-kamer is momenteel als kantoor in gebruik en heeft een gashaard (Vestia). Vanuit deze kamer is er toegang tot de inpandige berging met een keukenblok v.v. 2 spoelbakken, kraan met warm en koud water en opstelling van de CV-ketel. Deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer is momenteel in gebruik als atelier/werkkamer en heeft een wastafel. Verder is er een slaapkamer met een kastenwand, een derde slaapkamer in gebruik als garderobekamer en de kleinste slaapkamer als was/strijkruimte. De stijlvol afgewerkte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tuin De diepe voortuin ligt op het westen en is ingericht met terrassen, gazon en borders. Door de breedte van de tuin en de ligging op het westen is er de hele dag zon en schaduw. Een fijne tuin met privacy en fraai groen uitzicht. Bijzonderheden: · De woning is in 2021/2022 gemoderniseerd en eigentijds aangepast. · Begane grond: nieuwe houten kozijnen/ramen met hr ++ glas. De kozijnen/ramen van de 1e verdieping zijn gereinigd en geschilderd. Zonneluifel is gedateerd, maar functioneert nog prima. · Energielabel A. Dakisolatie, muurisolatie, raamisolatie. De woning is voorzien van alle mogelijke isolatietechnieken. 8 Zonnepanelen (november 2022). · Dakbedekking (bitumen) en hemelwaterafvoeren (zink) in 2022 vernieuwd. · Verwarming middels radiatoren, gashaard en airco units. Cv-combiketel Remeha bouwjaar ca. 2017. · Eigentijdse afwerking vloeren (tegels, marmoleum), wanden (stucwerk, behang) en plafonds (stucwerk) · Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. · Gelegen in prettige groene woonomgeving met alle voorzieningen en het bos om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
463 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.