Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Keizersveerlaan 44
5045NP Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.789
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN MET EEN PLUS Soms loop je een huis binnen en weet je het meteen: dit is geen standaard woning. Dit is zo’n plek waar je je thuis voelt nog voor je jas uit is. Waar je ruimte hebt om te leven, te ontspannen, te werken, te klussen of gewoon te genieten. Waar luxe en comfort hand in hand gaan met sfeer en karakter. Precies zo’n woning mogen wij je nu aanbieden. Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning uit 1992 is een ware buitenkans. Want waar vind je nog een woning met een energielabel A+, een garage, een separate berging én een enorme hobbyruimte/garage van maar liefst 39 m²? Voeg daar nog eens een strakke keuken, moderne badkamer, airco, 13 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken én een onderhoudsarme tuin op aan toe, en je weet: dit is een unieke kans. Dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging. Een heerlijk rustige straat en dat met alles binnen handbereik! Loop je mee naar binnen? WELKOM We beginnen in de hal: strak, licht en uitnodigend. Hier valt meteen de afwerking op. De toiletruimte is modern met grote witte tegels, gecombineerd met stijlvol zwart graniet. Natuurlijk met een vrij hangend toilet. De woonkamer is verrassend ruim en lekker licht, met ramen aan de voorzijde, zijkant én aan de achterzijde. Dankzij de kleine hoek heeft de woonkamer net dat beetje extra sfeer. Hier voelt elke dag als een fijne dag. De voleiken whitewash vloer op de begane grond zorgt voor warmte en karakter, de strak gestucte wanden en plafond en de strakke stompe binnendeuren maken het geheel helemaal af. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een stijlvolle groene tint. Denk aan: brede lades, een brede inductiekookplaat, een wandafzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en inbouwspots in het plafond voor die fijne, warme sfeer. Extra handig is de provisiekast, netjes weggewerkt en praktisch. Vanuit de keuken stap je zo via de schuifpui de achtertuin in, dat is pas wonen met binnen- én buitengevoel. De designradiatoren en de airco zorgen voor een aangename temperatuur. ROYAAL SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Aan de voorzijde, achter een prachtige schuifdeur, een ruime slaapkamer met dakkapel en een walk-in closet (wie wil dat nou niet?!). Een fijne, rustige plek om je dag te starten en te eindigen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel. De dag begint hier perfect want vanuit het raam zie je de zon opkomen. Hier ligt een houten kasteelvloer die warmte en klasse uitstraalt. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Vijf jaar geleden is de badkamer volledig vernieuwd en dat zie je. Een grote inloopdouche met industriële glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met twee kranen, houtlook en strakke tegels gecombineerd en een grote ronde, verlichte spiegel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, ideaal als je het ons vraagt. Op de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde ligt laminaat, overal zijn de plafonds en wanden strak afgewerkt en er hangen radiatoren en een (split) airco voor de gewenste temperatuur. EEN ZEE AAN MOGELIJKHEDEN Met een open vaste trap kom je op de tweede verdieping: nu ingericht als strakke werkruimte met een op maat gemaakte kastenwand onder het schuine dak. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie, welke in 2022 is vernieuwd en extra opbergruimte in de knieschotten. Deze verdieping is netjes afgewerkt en er ligt laminaat op de vloer. En heb je behoefte aan een derde slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren met een dakraam of dakkapel. De ruimte en het potentieel zijn er al, nu alleen jouw ideeën nog! HET BUITENLEVEN De tuin ligt op het oosten en is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Smaakvol betegeld met grote Chinese natuursteen tegels, onderhoudsarm en stijlvol. Dankzij het elektrisch zonnescherm bepaal jij of je kiest voor zon of schaduw. Aan de woning vind je de garage met water, elektra, een elektrische sectional deur én de voorzieningen voor een laadpaal. Vervolgens de net betegelde berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde een onderhoudsarme, strak ingerichte tuin en een eigen oprit. En dan de klapper: helemaal achter op het perceel ligt een enorme hobbyruimte/garage van ca. 40 m², voorzien van een elektrische sectional deur. Perfect voor klussers, creatievelingen, motorliefhebbers of wie gewoon graag een ruimte heeft die multifunctioneel inzetbaar is. Mancave? Atelier? Studio? Jij bepaalt. OMGEVING De woning ligt aan een zijde vrij en bevindt zich in een fijne, rustige straat in de geliefde wijk Reeshof. Scholen, winkelcentrum Heyhoef, speeltuin, bos, Reeshofpark en een treinstation? Alles ligt op loopafstand. Zin in een duik of een potje voetbal? Er zijn meerdere sportaccommodaties en een zwembad om de hoek. En dankzij de snelle ontsluiting via de Burgemeester Letschertweg en de Bredaseweg ben je zo in omliggende dorpen of het centrum van Tilburg. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1992 Inhoud ca. 501 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 95 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe buitenruimte ca. 39 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 46 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 246 m² Energielabel A+ De woning is aangesloten op de stadsverwarming, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, overal dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken (deels elektrisch), is volledig geïsoleerd, heeft een split-airco en 13 zonnepanelen. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Inhalt
- 501 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 39 m²
- Hinterhof Fläche
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-07-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grevenbichtstraat 16
5043MC Tilburg
€ 369.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doesburgstraat 82
5043GD Tilburg
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reinier Claeszenstraat 22
5021VK Tilburg
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kotterstraat 34
5017CX Tilburg
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hart van Brabantlaan 127
5038LB Tilburg
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Muggenbergstraat 13
5045DH Tilburg
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
