Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Korenbloemstraat 191

5025PR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.806

Fotoalbum

Korenbloemstraat 191 Tilburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORENBLOEMSTRAAT 191 TILBURG Welkom in de Korenbloemstraat: een charmante straat waar de levendigheid van Tilburg vloeiend samensmelt met de rust van een fijne woonomgeving. Hier woon je op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum, maar toch in een buurt waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig kunnen spelen en waar het leven nét een tandje relaxter voelt. De populaire uitvalswegen liggen binnen handbereik, supermarkten en buurtwinkels bevinden zich om de hoek en cafés, restaurants, culturele hotspots en sportvoorzieningen zijn nooit ver weg. Het is een straat waar karaktervolle woningen het straatbeeld bepalen en waar de sfeer je direct omarmt. Geen massale nieuwbouwwijk, maar een authentiek stukje Tilburg met ziel — precies de plek waar je thuiskomt zodra je er binnenstapt. Een thuis met karakter Sommige woningen hebben een prettige uitstraling. Andere hebben sfeer. En dan zijn er huizen zoals deze: een plek waar historie en comfort samenkomen. Zodra je de originele entree binnenstapt, voel je het — dit huis vertelt verhalen. De prachtige originele tegelvloer en de statige trapopgang vormen een sfeervolle introductie tot de rest van de woning. Licht, lucht en leven De doorzonwoonkamer is een uitnodiging op zichzelf. Hoge plafonds, een warme houten vloer, originele glas-in-loodramen en een overvloed aan licht die vrij door de ruimte stroomt. Het is de ideale setting voor een knusse filmavond, een feestelijke spelletjesavond met vrienden of gewoon een rustige avond voor jezelf met een goed boek. De dubbele tuindeuren trekken de tuin als het ware naar binnen — en zorgen op zonnige dagen voor een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Koken met een glimlach De keuken is een perfecte balans tussen modern gemak en warme sfeer. Uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, een charmante porseleinen spoelbak en een stoere restaurantkraan, nodigt deze ruimte uit tot koken, proberen, proeven en genieten. Het tweede aanrecht onder het raam geeft extra werkruimte én dat leuke uitzicht tijdens het bereiden van een maaltijd. Praktisch én sfeervol Aansluitend vind je de bijkeuken met separate toiletruimte: een ideale plek voor de wasmachine, extra apparatuur én directe toegang naar de tuin. De badkamer — fris, volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en modern wastafelmeubel — maakt de begane grond compleet. Slaapkamers met sfeer, stijl en flexibiliteit Op de eerste verdieping vind je drie fijn bemeten slaapkamers, elk met een eigen charme. Deze ruimtes zijn volledig naar wens in te vullen: creëer een royale master bedroom, richt één van de kamers in als walk-in-closet of maak er een sfeervolle kinderkamer van. De huidige indeling – met één kamer als walk-in – laat perfect zien hoeveel mogelijkheden deze verdieping biedt. De tweede verdieping is nog een ongeschreven hoofdstuk: nu een bergzolder, maar dankzij de nokhoogte uitstekend geschikt om om te toveren tot volwaardige extra verdieping. Denk aan een master bedroom, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Zuidzon in de stad De zonnige stadstuin — gelegen op het zuiden — is precies groot genoeg om optimaal te genieten en toch onderhoudsvriendelijk te blijven. Een fijne plek om te ontbijten, borrelen, tuinieren of simpelweg even helemaal niks te doen. De stenen berging en achterom maken het geheel compleet. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlak: 88 m² - Perceel: 118 m² - Inhoud: 352 m³ - 3 slaapkamers - Charmante gevel - Authentieke en karakteristieke details - Zuiden gelegen tuin - Energielabel D geldig tot en met 24-11-2035 - NEN 2580 meetrapport aanwezig* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR 23-28/7-2 (K-NL) ecoTEC pure (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.