Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Korenbloemstraat 191

5025PR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.806

Galerie de photos

Korenbloemstraat 191 Tilburg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORENBLOEMSTRAAT 191 TILBURG Welkom in de Korenbloemstraat: een charmante straat waar de levendigheid van Tilburg vloeiend samensmelt met de rust van een fijne woonomgeving. Hier woon je op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum, maar toch in een buurt waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig kunnen spelen en waar het leven nét een tandje relaxter voelt. De populaire uitvalswegen liggen binnen handbereik, supermarkten en buurtwinkels bevinden zich om de hoek en cafés, restaurants, culturele hotspots en sportvoorzieningen zijn nooit ver weg. Het is een straat waar karaktervolle woningen het straatbeeld bepalen en waar de sfeer je direct omarmt. Geen massale nieuwbouwwijk, maar een authentiek stukje Tilburg met ziel — precies de plek waar je thuiskomt zodra je er binnenstapt. Een thuis met karakter Sommige woningen hebben een prettige uitstraling. Andere hebben sfeer. En dan zijn er huizen zoals deze: een plek waar historie en comfort samenkomen. Zodra je de originele entree binnenstapt, voel je het — dit huis vertelt verhalen. De prachtige originele tegelvloer en de statige trapopgang vormen een sfeervolle introductie tot de rest van de woning. Licht, lucht en leven De doorzonwoonkamer is een uitnodiging op zichzelf. Hoge plafonds, een warme houten vloer, originele glas-in-loodramen en een overvloed aan licht die vrij door de ruimte stroomt. Het is de ideale setting voor een knusse filmavond, een feestelijke spelletjesavond met vrienden of gewoon een rustige avond voor jezelf met een goed boek. De dubbele tuindeuren trekken de tuin als het ware naar binnen — en zorgen op zonnige dagen voor een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Koken met een glimlach De keuken is een perfecte balans tussen modern gemak en warme sfeer. Uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, een charmante porseleinen spoelbak en een stoere restaurantkraan, nodigt deze ruimte uit tot koken, proberen, proeven en genieten. Het tweede aanrecht onder het raam geeft extra werkruimte én dat leuke uitzicht tijdens het bereiden van een maaltijd. Praktisch én sfeervol Aansluitend vind je de bijkeuken met separate toiletruimte: een ideale plek voor de wasmachine, extra apparatuur én directe toegang naar de tuin. De badkamer — fris, volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en modern wastafelmeubel — maakt de begane grond compleet. Slaapkamers met sfeer, stijl en flexibiliteit Op de eerste verdieping vind je drie fijn bemeten slaapkamers, elk met een eigen charme. Deze ruimtes zijn volledig naar wens in te vullen: creëer een royale master bedroom, richt één van de kamers in als walk-in-closet of maak er een sfeervolle kinderkamer van. De huidige indeling – met één kamer als walk-in – laat perfect zien hoeveel mogelijkheden deze verdieping biedt. De tweede verdieping is nog een ongeschreven hoofdstuk: nu een bergzolder, maar dankzij de nokhoogte uitstekend geschikt om om te toveren tot volwaardige extra verdieping. Denk aan een master bedroom, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Zuidzon in de stad De zonnige stadstuin — gelegen op het zuiden — is precies groot genoeg om optimaal te genieten en toch onderhoudsvriendelijk te blijven. Een fijne plek om te ontbijten, borrelen, tuinieren of simpelweg even helemaal niks te doen. De stenen berging en achterom maken het geheel compleet. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlak: 88 m² - Perceel: 118 m² - Inhoud: 352 m³ - 3 slaapkamers - Charmante gevel - Authentieke en karakteristieke details - Zuiden gelegen tuin - Energielabel D geldig tot en met 24-11-2035 - NEN 2580 meetrapport aanwezig* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR 23-28/7-2 (K-NL) ecoTEC pure (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.