Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Kruisherenstraat 22
5042BH Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.009
Fotoalbum
Beschreibung
HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Aan de Kruisherenstraat bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan. De woning verwelkomt u met een keurig aangelegde voortuin en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De nette en complete keuken sluit hier mooi op aan. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping en twee stenen bergingen, waarvan één directe toegang biedt tot de achtergelegen brandgang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste inbouwkasten. Daarnaast vindt u op deze verdieping de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier treft u een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en handige bergruimte onder de schuine dakvlakken. Aansluitend bevindt zich een royale zolderkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel zijn zowel de overloop als de zolderkamer aanzienlijk vergroot en genieten beide ruimtes van een prettige hoeveelheid daglicht. De woning beschikt bovendien over diverse duurzame voorzieningen, waaronder 13 zonnepanelen, airco’s en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Mede dankzij deze investeringen is de woning voorzien van een aantrekkelijk energielabel B. Kortom, een fijne en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Westermarkt, station Tilburg Universiteit, diverse scholen en de bosrijke omgeving van het Wandelbos. Indeling: Begane grond: Bij aankomst wordt u direct verwelkomd door de verzorgde voortuin met vaste beplanting en een fraai aangelegd pad naar de voordeur. Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. De gezellige houthaard met glazendeur zorgt voor extra sfeer, terwijl de aanwezige airconditioning zowel kan koelen als verwarmen voor optimaal wooncomfort in ieder seizoen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, close in boiler, afzuigkap, oven, koelkast, 1 ¼ spoelbak, losse vaatwasser (ter overname) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zowel via de keuken als via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden en u optimaal kunt genieten van het buitenleven. 1e Verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer 10 m² aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger. Deze kamer beschikt over een brede aluminium wastafel, wat zorgt voor een praktische toevoeging aan de ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van een prettige hoeveelheid daglicht en heeft u bovendien directe toegang tot het balkon. Deze extra buitenruimte biedt een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De slaapkamer is verzorgd afgewerkt met stijlvolle houtaccenten, waaronder houten wandafwerking en een praktische vaste kast met houten schuifdeur. Ook het balkon is fraai afgewerkt, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De warme houtdetails geven de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes onderhouden en volledig betegeld. Hier beschikt u over een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een te openen raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Ook de overige twee slaapkamers van 12 en 6 m² zijn met aandacht afgewerkt en voorzien van karakteristieke houtaccenten. De fraaie houtdetails geven de ruimtes een warme, sfeervolle en bijna artistieke uitstraling, waardoor de gehele verdieping een eigen en onderscheidend karakter krijgt. Daarnaast zijn zowel in de voor- als achtergelegen slaapkamer airconditionings geplaatst. Deze zorgen niet alleen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, maar dragen het hele jaar door bij aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline, 2023), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, netjes weggewerkt in een inbouwkast, en de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze verrassend ruime zolderverdieping is voorzien van een dakkapel die zich uitstrekt over zowel de voorzolder als de slaapkamer. Hierdoor profiteert de verdieping van extra leefruimte en een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. De vierde slaapkamer vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de extra ruimte en functionaliteit is deze verdieping een echte meerwaarde voor het wooncomfort. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een fraaie houten overkapping, een dubbele stenen berging en een eigen achterom. Hierdoor biedt de buitenruimte niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook volop praktische bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Buurtgegevens: In de directe omgeving vindt u diverse onderwijsinstellingen, waaronder Tilburg University, De Rooi Pannen en Avans Hogeschool. Daarnaast zijn er verschillende basis- en middelbare scholen aanwezig, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen, starters als studenten. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht bij winkelcentrum Westermarkt, dat op korte afstand van de woning is gelegen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum van Tilburg bereikt u bovendien binnen circa tien minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Op korte afstand bevinden zich Het Wandelbos en De Oude Warande, twee geliefde groene gebieden waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Tilburg Universiteit ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding met zowel Tilburg centrum als omliggende steden. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en kunt u in de wijk vrij parkeren, wat bijdraagt aan het comfortabele woonplezier op deze aantrekkelijke locatie.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
3,19%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 315 m³
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Daniël Josephus Jittastraat
5042MR Tilburg
€ 725 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Buurmalsenlaan
5043XA Tilburg
€ 630 p/m
€ 48/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lindenstraat
5038PJ Tilburg
€ 489 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Europalaan
5042ZE Tilburg
€ 400 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 9 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Europalaan 153
5042ZE Tilburg
€ 265.000 k.k.
€ 3.786/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oldenzaalsingel 17
5045TR Tilburg
€ 1.995 p/m
€ 16/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waterhoefstraat 10
5041HD Tilburg
€ 1.167 p/m
€ 26/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoefstraat 188
5014NN Tilburg
€ 389.000 k.k.
€ 2.759/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 3
