Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Lage Witsiebaan 90

5042DB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.101

Fotoalbum

Lage Witsiebaan 90 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal wonen aan de Lage Witsiebaan 90 – Tilburg Welkom aan de Lage Witsiebaan 90, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Het Zand in Tilburg . Deze verrassend ruime woning combineert comfort, stijl en functionaliteit in een prettige woonomgeving die ideaal is voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen willen wonen. Locatie & Wijk Deze fijne woning ligt in de wijk Het Zand, aan de rand van het prachtige Wandelbos en vlak bij het natuurgebied Stadsbos013. De wijk staat bekend als een rustige, groene omgeving met volop speelgelegenheden, brede trottoirs en een prettige leefomgeving. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen te vinden. Binnen enkele minuten wandelen bereik je diverse buurtwinkels en supermarkten. Het Winkelcentrum Westermarkt ligt op korte fietsafstand, net als het bruisende stadscentrum van Tilburg en station Tilburg Universiteit. Openbaar vervoer (bushaltes) is op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A58 richting Eindhoven, Breda of Den Bosch. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime hal, voorzien van een moderne meterkast, een diepe voorraadkast, garderoberuimte en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daardoor komt er volop natuurlijk licht binnen. De woonkamer is strak afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en gestucte wanden. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui geniet u van een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit met donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. • Slaapkamer 2: eveneens ruim, gelegen aan de achterzijde. • Slaapkamer 3: ideaal als kinder-, studeer- of werkkamer. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: • Inloopdouche met glazen wand • Dubbele wastafel met meubel • Tweede toilet • Vloerverwarming Aparte ruimte voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, deels bestraat met een groene border en voorzien van: • Achterom • Berging met elektra • Mogelijkheid voor loungehoek of speelplek voor kinderen Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, direct voor de woning. Parkeren is openbaar en gratis. Dankzij de brede straat is er altijd plek. Bijzonderheden en pluspunten • Kindvriendelijke ligging, nabij scholen, speeltuinen en groen • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met een tweede toilet • Achtertuin met berging en eigen achterom • Centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen Kortom: Lage Witsiebaan 90 is een instapklare, goed onderhouden woning die veel leefruimte en comfort biedt op een centrale locatie in Tilburg. Ben je op zoek naar een huis waar je direct kunt intrekken, met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is dit je kans! Wil je deze woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.