Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Lage Witsiebaan 90

5042DB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.101

Photo Gallery

Lage Witsiebaan 90 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en royaal wonen aan de Lage Witsiebaan 90 – Tilburg Welkom aan de Lage Witsiebaan 90, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Het Zand in Tilburg . Deze verrassend ruime woning combineert comfort, stijl en functionaliteit in een prettige woonomgeving die ideaal is voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen willen wonen. Locatie & Wijk Deze fijne woning ligt in de wijk Het Zand, aan de rand van het prachtige Wandelbos en vlak bij het natuurgebied Stadsbos013. De wijk staat bekend als een rustige, groene omgeving met volop speelgelegenheden, brede trottoirs en een prettige leefomgeving. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen te vinden. Binnen enkele minuten wandelen bereik je diverse buurtwinkels en supermarkten. Het Winkelcentrum Westermarkt ligt op korte fietsafstand, net als het bruisende stadscentrum van Tilburg en station Tilburg Universiteit. Openbaar vervoer (bushaltes) is op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A58 richting Eindhoven, Breda of Den Bosch. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime hal, voorzien van een moderne meterkast, een diepe voorraadkast, garderoberuimte en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daardoor komt er volop natuurlijk licht binnen. De woonkamer is strak afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en gestucte wanden. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui geniet u van een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit met donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. • Slaapkamer 2: eveneens ruim, gelegen aan de achterzijde. • Slaapkamer 3: ideaal als kinder-, studeer- of werkkamer. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: • Inloopdouche met glazen wand • Dubbele wastafel met meubel • Tweede toilet • Vloerverwarming Aparte ruimte voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, deels bestraat met een groene border en voorzien van: • Achterom • Berging met elektra • Mogelijkheid voor loungehoek of speelplek voor kinderen Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, direct voor de woning. Parkeren is openbaar en gratis. Dankzij de brede straat is er altijd plek. Bijzonderheden en pluspunten • Kindvriendelijke ligging, nabij scholen, speeltuinen en groen • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met een tweede toilet • Achtertuin met berging en eigen achterom • Centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen Kortom: Lage Witsiebaan 90 is een instapklare, goed onderhouden woning die veel leefruimte en comfort biedt op een centrale locatie in Tilburg. Ben je op zoek naar een huis waar je direct kunt intrekken, met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is dit je kans! Wil je deze woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
162 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.