Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Landbouwstraat 28

5022HM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.835

Fotoalbum

Landbouwstraat 28 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heeft u interesse? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Op loopafstand van het buurtwinkelcentrum Pater van den Elsenplein bieden wij deze tussenwoning aan. De woning vraagt met name binnen om modernisering, wat juist een uitstekende kans biedt voor kopers die hun eigen woonwensen willen verwezenlijken. Met de juiste aanpak kan hier een comfortabele en sfeervolle gezinswoning worden gerealiseerd. De woning is gelegen aan een rustige en brede straat met voldoende parkeergelegenheid en een groen plantsoen met bomen en struiken. Via het trottoir bereikt u de woning. De indeling bestaat uit een entree/hal, doorzonwoonkamer, een gesloten maar eenvoudige keuken en een doorgang naar de achtertuin. De op het oosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een achterom en een stenen berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een vaste bergkast en de doucheruimte. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een voorzolder, waar zich de cv-ketel bevindt, en een vierde slaapkamer met dakkapel. Met name binnen biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten en hier prettig te wonen. Begane grond: U kunt uw auto hier goed parkeren en vervolgens de woning betreden. In de hal/entree treft u een garderobemogelijkheid, een toiletruimte met staand toilet en daglicht toetreding, de trapopgang en een verdiepte trapkast met de meterkastopstelling (5 groepen). Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De woonkeuken is voorzien van een spoelbak, diverse boven- en onderkasten, een aansluiting ten behoeve van een vaatwasser, inbouwkoelkast, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is via de keuken te bereiken. Het is een leuke en knusse ruimte met groen uitzicht aan de voorzijde en zicht op de tuin aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van stukadoorswerk. Via een deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, uitkomend op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot de voorgelegen slaapkamer van ca. 10 m², voorzien van een handige wastafel, en de doucheruimte met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de andere ruime slaapkamer van ca. 11 m², evenals een praktische waskamer van ca. 6 m². Daarnaast is er op de overloop een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, uitkomend op de voorzolder met bergruimte, de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Via een deur bereikt u de zolderkamer met dakkapel. Onder de schuine kanten bevinden zich handige knieschotten voor extra bergruimte. Deze volwaardige slaapkamer is voorzien van een radiator. Achtertuin: De achtertuin is zowel via de keuken als via de woonkamer bereikbaar. De tuin ligt op het oosten en is keurig aangelegd met een gazon en borders met vaste beplanting. Achter op het perceel bevindt zich een stenen berging en daarnaast is er een praktische achterom. Buurtgegevens: De woning is gelegen in een rustige, brede woonstraat met parkeergelegenheid en een groen plantsoen met bomen en struiken. Via het trottoir bereikt u de woning. Aan het einde van de straat bevindt zich een Jumbo-supermarkt, grenzend aan het kleinschalige winkelcentrum Pater van den Elsenplein. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Waalwijk, Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven. Ook het stadscentrum van Tilburg is eenvoudig en snel bereikbaar. Het bruisende stadshart van Tilburg biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, bioscopen en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg en het concertgebouw. Daarnaast worden er jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, waaronder de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg staat bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, diverse kunstopleidingen en natuurlijk de Universiteit van Tilburg. Ook het populaire Piushavengebied is een geliefde plek om te wonen en te verblijven, met gezellige restaurants zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de Piushaven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg. Een ander paradepaardje van de stad is de hippe Spoorzone, waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. In en rondom Tilburg zijn volop recreatiemogelijkheden te vinden, zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt de stad omringd door schitterende natuurgebieden, waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een veelzijdige en bruisende stad met voor ieder wat wils. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.