Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Leharstraat 105

5011KB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.377

Fotoalbum

Leharstraat 105 Tilburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een superfijne en gunstige locatie gelegen geheel verbouwde en gerenoveerde halfvrijstaande woning (type: semi-bungalow) met sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en keuken, 2 slaapkamers op de begane grond en een grote en in 2025 compleet verbouwde, multifunctionele tweede verdieping. Daarnaast is er een knusse en zongelegen tuin op het zuiden en stenen berging aanwezig. Deze uitstekend onderhouden en INSTAPKLARE woning is een voormalige weverswoning uit de 19e eeuw en gesitueerd in de Oude Heikant in Tilburg-Noord. De ligging is voortreffelijk, op loopafstand van winkels, Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht alsmede nabij basisscholen en de uitvalswegen. In 2013 is de woning geheel gerenoveerd: nieuw dak, spanten, draagbalken en zoldervloer. In 2015 is de woning intern gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer, alle wanden, plafonds, vloeren, de groepenkast, radiatoren etc. In 2025 is het interne schilderwerk uitgevoerd, de trap in de woonkamer geplaatst en is de tweede verdieping nader afgewerkt met dakramen en vloerbedekking. Er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van de op 20 meter afstand gelegen garagebox aan Leharstraat 111A! Vraagprijs € 30.000,00 k.k. Bouwjaar: oorspronkelijk 1905, in 1975 en 2013 verbouwd en gerenoveerd Perceeloppervlakte: 129 m2 Woonoppervlakte: 114 m2 Inhoud: 438 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toegang tot de ruime en sfeervolle U-vormige woonkamer met schouw met elektrische sierhaard, laminaat vloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond alsmede een trapopgang (2025). De tweede verdieping is een schitterende en in 2025 vernieuwde ruimte (ca. 19 m2) met prachtige spantzichten, geïsoleerde kap, twee tuimelramen en nieuwe vloerbedekking (2025). De ruimte is multifunctioneel te gebruiken als slaap- of werkkamer c.q. kantoor. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken met lichtkoepel en uitgevoerd met de navolgende inrichting: afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat (2025). Gang met lichtkoepel, 2 slaapkamers van 14,7 en 15 m2 waarvan één kamer met schuifpui naar de tuin. Berging met de opstelling van de cv-combi ketel (2012). De betegelde badkamer is ook voorzien van een lichtkoepel en ingericht met toilet, wastafelmeubel en douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tenslotte een loopdeur naar de tuin. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, bestrate en zongelegen achtertuin met borders en stenen berging. Garage; Er is de mogelijkheid om de nabijgelegen garage (ca. 18 m2) aan Leharstraat 111a aan te kopen. Vraagprijs € 30.000,00 k.k. Algemeen: * Levensloopbestendige woning nabij alle voorzieningen! * Verbouwd in 2013, 2015 en 2025 * Prachtige en multifunctionele verdieping (2013 en 2025) * Voorzien van energielabel C * Geheel geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing * Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.