Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Leharstraat 105

5011KB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.377

Photo Gallery

Leharstraat 105 Tilburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een superfijne en gunstige locatie gelegen geheel verbouwde en gerenoveerde halfvrijstaande woning (type: semi-bungalow) met sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en keuken, 2 slaapkamers op de begane grond en een grote en in 2025 compleet verbouwde, multifunctionele tweede verdieping. Daarnaast is er een knusse en zongelegen tuin op het zuiden en stenen berging aanwezig. Deze uitstekend onderhouden en INSTAPKLARE woning is een voormalige weverswoning uit de 19e eeuw en gesitueerd in de Oude Heikant in Tilburg-Noord. De ligging is voortreffelijk, op loopafstand van winkels, Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht alsmede nabij basisscholen en de uitvalswegen. In 2013 is de woning geheel gerenoveerd: nieuw dak, spanten, draagbalken en zoldervloer. In 2015 is de woning intern gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer, alle wanden, plafonds, vloeren, de groepenkast, radiatoren etc. In 2025 is het interne schilderwerk uitgevoerd, de trap in de woonkamer geplaatst en is de tweede verdieping nader afgewerkt met dakramen en vloerbedekking. Er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van de op 20 meter afstand gelegen garagebox aan Leharstraat 111A! Vraagprijs € 30.000,00 k.k. Bouwjaar: oorspronkelijk 1905, in 1975 en 2013 verbouwd en gerenoveerd Perceeloppervlakte: 129 m2 Woonoppervlakte: 114 m2 Inhoud: 438 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toegang tot de ruime en sfeervolle U-vormige woonkamer met schouw met elektrische sierhaard, laminaat vloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond alsmede een trapopgang (2025). De tweede verdieping is een schitterende en in 2025 vernieuwde ruimte (ca. 19 m2) met prachtige spantzichten, geïsoleerde kap, twee tuimelramen en nieuwe vloerbedekking (2025). De ruimte is multifunctioneel te gebruiken als slaap- of werkkamer c.q. kantoor. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken met lichtkoepel en uitgevoerd met de navolgende inrichting: afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat (2025). Gang met lichtkoepel, 2 slaapkamers van 14,7 en 15 m2 waarvan één kamer met schuifpui naar de tuin. Berging met de opstelling van de cv-combi ketel (2012). De betegelde badkamer is ook voorzien van een lichtkoepel en ingericht met toilet, wastafelmeubel en douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tenslotte een loopdeur naar de tuin. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, bestrate en zongelegen achtertuin met borders en stenen berging. Garage; Er is de mogelijkheid om de nabijgelegen garage (ca. 18 m2) aan Leharstraat 111a aan te kopen. Vraagprijs € 30.000,00 k.k. Algemeen: * Levensloopbestendige woning nabij alle voorzieningen! * Verbouwd in 2013, 2015 en 2025 * Prachtige en multifunctionele verdieping (2013 en 2025) * Voorzien van energielabel C * Geheel geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing * Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
129 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.