Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Lichtenvoordestraat 24

5045XV Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Lichtenvoordestraat 24 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 375.000,- k.k. Geïnteresseerden worden uitgenodigd een bod uit te brengen vanaf dit bedrag. Deze woning aan de Lichtenvoordestraat ligt in het rustige en groene deel van Tilburg, in Tuindorp de Kievit binnen de wijk Reeshof. Een fijne plek om te wonen, met overzichtelijke straten, veel groen en een prettige sfeer. De woning is duurzaam en energiezuinig met energielabel A en stadsverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Daarnaast is de woning o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een royale zolder met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren en gedeeltelijk rolluiken voor extra comfort. Aankoopargumenten: - Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A en stadsverwarming; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Drie slaapkamers en een royale zolder, met de optie om er een extra kamer van te maken; - Het nabijgelegen winkelcentrum Heyhoef biedt een uitgebreid aanbod voor dagelijkse boodschappen, mode, horeca en andere voorzieningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Tilburg is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. De straat waar de woning zich bevindt is verkeersluw en ideaal voor gezinnen of wie houdt van rustig wonen. Op korte afstand ligt het Reeshofpark, ideaal voor wandelen, sporten of spelen met de kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die is voorzien van de meterkast, een vaste kast en de unit voor stadsverwarming. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met tegelvloer en een open sfeer. Halverwege de woonkamer bevindt zich een afgesloten tussenportaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken, uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. De keuken biedt volop ruimte om er een persoonlijke, modernere touch aan toe te voegen. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en kunstgazon, waardoor deze tuin onderhoudsvriendelijk en en gebruiksklaar is. In de tuin bevinden zich diverse plantenborders, die een groene sfeer geven zonder veel onderhoud. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met houten aanbouw, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. Voor wie graag planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte om de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een riant hoekbad met douchekop, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het formaat van de ruimte zijn er voldoende mogelijkheden om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen. Slaapkamer I is circa 4,03 x 2,09 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 5,03 x 2,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,11 x 2,97 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar, voorzien van een Velux-dakraam, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze riante en praktische ruimte is groot genoeg om er een extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte van te maken. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum van Tilburg is goed bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels en horeca; - In de buurt ligt Reeshofpark met volop groen en recreatiemogelijkheden voor jong en oud; - Gelegen in een rustige straat in Tuindorp de Kievit binnen de Reeshof; - In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op. We laten deze fijne woning graag aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.