Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Lichtenvoordestraat 24

5045XV Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Lichtenvoordestraat 24 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 375.000,- k.k. Geïnteresseerden worden uitgenodigd een bod uit te brengen vanaf dit bedrag. Deze woning aan de Lichtenvoordestraat ligt in het rustige en groene deel van Tilburg, in Tuindorp de Kievit binnen de wijk Reeshof. Een fijne plek om te wonen, met overzichtelijke straten, veel groen en een prettige sfeer. De woning is duurzaam en energiezuinig met energielabel A en stadsverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Daarnaast is de woning o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een royale zolder met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren en gedeeltelijk rolluiken voor extra comfort. Aankoopargumenten: - Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A en stadsverwarming; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Drie slaapkamers en een royale zolder, met de optie om er een extra kamer van te maken; - Het nabijgelegen winkelcentrum Heyhoef biedt een uitgebreid aanbod voor dagelijkse boodschappen, mode, horeca en andere voorzieningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Tilburg is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. De straat waar de woning zich bevindt is verkeersluw en ideaal voor gezinnen of wie houdt van rustig wonen. Op korte afstand ligt het Reeshofpark, ideaal voor wandelen, sporten of spelen met de kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die is voorzien van de meterkast, een vaste kast en de unit voor stadsverwarming. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met tegelvloer en een open sfeer. Halverwege de woonkamer bevindt zich een afgesloten tussenportaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken, uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. De keuken biedt volop ruimte om er een persoonlijke, modernere touch aan toe te voegen. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en kunstgazon, waardoor deze tuin onderhoudsvriendelijk en en gebruiksklaar is. In de tuin bevinden zich diverse plantenborders, die een groene sfeer geven zonder veel onderhoud. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met houten aanbouw, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. Voor wie graag planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte om de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een riant hoekbad met douchekop, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het formaat van de ruimte zijn er voldoende mogelijkheden om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen. Slaapkamer I is circa 4,03 x 2,09 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 5,03 x 2,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,11 x 2,97 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar, voorzien van een Velux-dakraam, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze riante en praktische ruimte is groot genoeg om er een extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte van te maken. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum van Tilburg is goed bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels en horeca; - In de buurt ligt Reeshofpark met volop groen en recreatiemogelijkheden voor jong en oud; - Gelegen in een rustige straat in Tuindorp de Kievit binnen de Reeshof; - In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op. We laten deze fijne woning graag aan u zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.