Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Lichtenvoordestraat 24

5045XV Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Lichtenvoordestraat 24 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 375.000,- k.k. Geïnteresseerden worden uitgenodigd een bod uit te brengen vanaf dit bedrag. Deze woning aan de Lichtenvoordestraat ligt in het rustige en groene deel van Tilburg, in Tuindorp de Kievit binnen de wijk Reeshof. Een fijne plek om te wonen, met overzichtelijke straten, veel groen en een prettige sfeer. De woning is duurzaam en energiezuinig met energielabel A en stadsverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Daarnaast is de woning o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een royale zolder met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren en gedeeltelijk rolluiken voor extra comfort. Aankoopargumenten: - Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A en stadsverwarming; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Drie slaapkamers en een royale zolder, met de optie om er een extra kamer van te maken; - Het nabijgelegen winkelcentrum Heyhoef biedt een uitgebreid aanbod voor dagelijkse boodschappen, mode, horeca en andere voorzieningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Tilburg is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. De straat waar de woning zich bevindt is verkeersluw en ideaal voor gezinnen of wie houdt van rustig wonen. Op korte afstand ligt het Reeshofpark, ideaal voor wandelen, sporten of spelen met de kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die is voorzien van de meterkast, een vaste kast en de unit voor stadsverwarming. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met tegelvloer en een open sfeer. Halverwege de woonkamer bevindt zich een afgesloten tussenportaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken, uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. De keuken biedt volop ruimte om er een persoonlijke, modernere touch aan toe te voegen. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en kunstgazon, waardoor deze tuin onderhoudsvriendelijk en en gebruiksklaar is. In de tuin bevinden zich diverse plantenborders, die een groene sfeer geven zonder veel onderhoud. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met houten aanbouw, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. Voor wie graag planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte om de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een riant hoekbad met douchekop, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het formaat van de ruimte zijn er voldoende mogelijkheden om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen. Slaapkamer I is circa 4,03 x 2,09 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 5,03 x 2,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,11 x 2,97 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar, voorzien van een Velux-dakraam, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze riante en praktische ruimte is groot genoeg om er een extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte van te maken. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum van Tilburg is goed bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels en horeca; - In de buurt ligt Reeshofpark met volop groen en recreatiemogelijkheden voor jong en oud; - Gelegen in een rustige straat in Tuindorp de Kievit binnen de Reeshof; - In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op. We laten deze fijne woning graag aan u zien!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
121 m²
Content
383 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.