Residents
205.405
Last year: 2025
Vincentiuspad 10
5038SL Tilburg • Noord-Brabant
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.789
Photo Gallery
Description
VINCENTIUSPAD 10 Wonen in het mooiste straatje van Tilburg — midden in de stad, zonder de drukte te voelen Zodra je vanaf de levendige Nieuwlandstraat het charmante Vincentiuspad inloopt, verandert de sfeer direct. De stad verdwijnt naar de achtergrond en maakt plaats voor rust, groen en een authentiek karakter. Geen auto’s. Geen fietsen. Alleen een smal, autovrij pad met prachtige, karakteristieke en indrukwekkende gevels, groene voortuinen en een betoverende sfeer middenin het Dwaalgebied. Dit is het Vincentiuspad — door velen gezien als één van de mooiste en meest bijzondere plekken van de stad. En juist die combinatie maakt deze locatie zo uniek: volledige rust, met letterlijk om de hoek lokale winkels, boetiekjes, koffietentjes, restaurants en bars. Ook het centraal station ligt op minuten loopafstand. Een huis met sfeer die je bijna niet op foto’s vangt Achter de fraaie groene voortuin en bijzonder karakteristieke gevel schuilt een woning die je eigenlijk moet ervaren. Niet alleen vanwege de ruimte, maar vooral door de combinatie van elegantie, licht, hoogte en authentieke details. De hoge plafonds met sierlijsten geven de woning statige allure. De verhoudingen van de ruimtes, de originele elementen en het licht dat door de woning valt zorgen voor een sfeer die moeilijk vast te leggen is op beeld — maar die je direct voelt zodra je binnenkomt. Een woonkamer en suite — leven met ruimte, licht en sfeer De woonkamer en suite vormt het sfeervolle hart van het huis. Originele glas-in-lood schuifdeuren verbinden de voor- en achterkamer, met daaromheen een vaste boekenkast die volledig opgaat in het geheel. Een detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar de ruimte ook een warme en vanzelfsprekende uitstraling geeft.Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met schouw en houthaard. Aan de achterzijde een lichte leefruimte met openslaande deuren naar de verrassend ruime leeftuin. De voormalige bedstede is op subtiele wijze geïntegreerd als speelhoek, maar leent zich ook perfect als knusse leeshoek. Een keuken die onderdeel is van het geheel De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en heeft dezelfde prettige plafondhoogte en lichtinval als de rest van de begane grond. Een fijne plek om te koken en tegelijk verbonden te blijven met het leven in huis en de tuin. Aansluitend bevinden zich praktische ruimtes, waaronder een vernieuwd toilet (2024), extra bergruimte, een opslagzolder én toegang tot de volwaardige kelder. Een karaktervolle wijnkelder Onder de woning bevindt zich een karakteristieke kelder met stahoogte en een gewelfd plafond. Een bijzondere ruimte die zich uitstekend leent als wijnkelder, provisieruimte, maar ook als praktische opslag. Een royale tuin als verlengstuk van het huis De in 2021 opnieuw aangelegde diepe achtertuin op het zonnige zuiden vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Groen, beschut voor veel privacy en verrassend stil, met meerdere terrassen en zitplekken waardoor er op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Direct aan de keuken ligt een terras onder een oude druivenstruik en roos. Vanaf het voorjaar zit je hier onder ontelbare bloeiende rode rozen — een idyllische plek waar je moeiteloos de tijd kunt vergeten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging en een extra zitgedeelte, waardoor je hier ook op late zomeravonden heerlijk buiten kunt blijven zitten. Daarnaast is de tuin uitzonderlijk praktisch ingericht, met twee volwaardige achterom-mogelijkheden: • via een poort aan de voorzijde (te bereiken via het Vincentiuspad) en; • via een brede achterpoort (geschikt voor een motor of bakfiets) direct naar de parkeerplaats aan het Frater Romboutshof (parkeervergunning), waardoor je altijd dicht bij huis en achtertuin kunt parkeren. Deze combinatie is een luxe die je in de binnenstad zelden tegenkomt. Comfort, ruimte en een logische indeling De eerste verdieping is in 2017 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, wat zorgt voor een prettige indeling en modern comfort met behoud van karakter. De drie ruime slaapkamers zijn licht en prettig in gebruik. Zichtbare balken zorgen voor extra sfeer. De moderne badkamer is compleet, doordacht en verzorgd uitgevoerd. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is verrijkt met twee Velux-dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval met uitzicht op de kerktoren. Deze vierde kamer is een veelzijdige ruimte die ideaal is als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Vanwege het schuine dak is deze verdieping niet meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Een woning die je moet ervaren Dit is absoluut geen standaard woning die zich laat samenvatten in vierkante meters of foto’s. De charme zit in de sfeer, het karakter, de rust en de unieke ligging. KORTOM: Een plek om verliefd op te worden. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1904; Woonoppervlak: 95 m²; Perceeloppervlak: 176 m²; Overige inpandige ruimte: 16 m²; Externe bergruimte: 19 m²(niet officieel, want niet afsluitbaar); Inhoud: 395 m³; Energielabel C geldig tot en met 31-12-2030; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 176 m²
- Content
- 395 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Backyard area
- 66 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1904
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met leisteen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra plus CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 14-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Zoom 11
5032BR Tilburg
€ 574.500 k.k.
€ 4.560/m²
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 242 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rozenstraat 80
5014AL Tilburg
€ 449.000 k.k.
€ 4.989/m²
A++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Batenburglaan 130
5043AM Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Heuvelstraat 148
5038AJ Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
DSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bisschop Zwijsenstraat 119
5021KB Tilburg
€ 275.000 k.k.
€ 4.231/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Spoorlaan 450 08
5038CH Tilburg
€ 187.000 k.k.
€ 7.480/m²
A+Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Spoorlaan 450 74
5038CH Tilburg
€ 187.000 k.k.
€ 7.480/m²
A+Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Spoorlaan 450 07
5038CH Tilburg
€ 189.500 k.k.
€ 7.019/m²
A+Save as favorite- Living area
- 27 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
