Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Lieven de Keijstraat 37

5041GT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

Lieven de Keijstraat 37 Tilburg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS, OPGELET! Ben jij op zoek naar een goed verzorgde en nette woning op een geweldig leuke locatie? Deze sfeervolle  tussenwoning in de gewilde buurt Bouwmeester biedt alles wat je maar kunt wensen! Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te creëren, een zonnige westelijke achtertuin én een karakteristieke open haard is dit woningaanbod absoluut uniek. Ideaal voor starters op de woningmarkt die dromen van een warm en comfortabel thuis waar sfeer en praktische indeling hand in hand gaan. Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Lees snel verder en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS CHARMANTE LIGGING: Gelegen in een rustige, authentieke straat met een vriendelijke sfeer. LICHT EN RUIM: Dankzij de grote ramen geniet je van een lichte en goed onderhouden woning. STIJLVOLLE WOONKAMER: Ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin. PRAKTISCHE LAYOUT: Lange hal met trapopgang, nette keuken compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en handige voorraadkast, plus een bijkeuken met wasmachineaansluiting. SLAAPRUIMTE PLUS: Eerste verdieping met drie slaapkamers én diverse ingebouwde kasten; een vaste trap leidt naar de potentiële vierde slaapkamer op zolder, voorzien van een dakraam. TUINPARADIJS: Diepe westelijk gelegen achtertuin, heerlijk zonovergoten, inclusief een aangebouwde stenen berging met elektra en een praktische achterom! COMPLEET WOONCOMFORT IN BOUWMEESTER Welkom in een warm, uitnodigend thuis waar woongemak en karakter samenkomen. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige en gezellige straat, wat de woning meteen al een sfeervol karakter geeft. Bij binnenkomst word je verrast door de prachtige lange hal, waarin functionaliteit en ruimte direct voelbaar zijn. De vaste trapopgang leidt naar boven, maar voor je naar de eerste verdieping gaat, kijken we eerst naar de begane grond. Stap hier een lichte en ruime woonkamer binnen die je onmiddellijk een gevoel van huiselijkheid geeft. De warme uitstraling wordt versterkt door de karakteristieke open haard, perfect voor knusse avonden op de bank. De dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met de zonnige westelijk gelegen achtertuin.  De keuken is ruim opgesteld en netjes onderhouden. Met een vaatwasser, koelkast, handige mengkraan én een voorraadkast is de ruimte slim ingedeeld en keurig verzorgd. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken die uitgerust is met een aansluiting voor de wasmachine en waarin de CV-ketel (van Intergas, uit 2017) staat. Zelfs de badkamer vind je op de begane grond; voorzien van een wastafel, toilet en douche, compact maar functioneel. Op de eerste verdieping brengt de royale overloop je naar drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van ingebouwde kasten. Dit betekent één ding: volop opbergruimte! De vaste trap naar de tweede verdieping biedt nog meer woonruimte. Hier bevinden zich een praktische overloop en een extra ruimte, met dakraam, die je in een handomdraai kunt omtoveren tot een sfeervolle vierde slaapkamer of een inspirerende thuiswerkplek. De achtertuin ligt ideaal op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag en avondzon. De tuin is diep, waardoor je zowel ruimte hebt voor een gezellig terras als voor groen. Voeg daarbij de aangebouwde stenen berging met elektra en een handige achterom, en je hebt een tuin die alle dromen waarmaakt. Tot slot zijn ook de faciliteiten in en rondom de woning prima in orde. Denk aan houten kozijnen met dubbel glas, waardoor de woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. Met een perceeloppervlak van 126 m² en een woonoppervlakte van 87 m² is dit huis misschien wel precies wat je zoekt. De woonoppervlakte is gemakkelijk te verhogen door het plaatsen van een groter dakraam op de tweede verdieping. Met deze aanpassing komt de woonoppervlakte op ca. 105m². Dus, ben je klaar om de sprong te wagen en van starter naar trotse huizenbezitter te gaan? Laat deze kans niet lopen en plan snel een bezichtiging! SAMENVATTING HIGHLIGHTS Deze tussenwoning heeft écht alles wat je zoekt. Denk aan een sfeervolle woonkamer met open haard, een lichte keuken met vaatwasser en koelkast, een handige bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers met ingebouwde kasten, terwijl je op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer kunt realiseren. Buiten geniet je van een royale westelijk gelegen tuin met achterom en stenen berging. Mét hoogwaardige afwerking, houten kozijnen met dubbel glas én een fijne ligging in een authentieke straat is dit de perfecte woning voor starters. Dit wil je niet missen! CHARMANTE LIGGING IN AUTHENTIEKE STRAAT Gelegen in een rustige, sfeervolle straat met karakteristieke architectuur en een fijne buurtuitstraling. Hier voel je je meteen thuis door de gezellige sfeer en prettige buren. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving waar ontmoeting en rust samenkomen. LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN WONING Dankzij de grote raampartijen en de uitstekende staat van onderhoud profiteer je van een frisse uitstraling. Perfect voor wie een woning zoekt zonder onderhoud aan de buitenkant. SFEERVOLLE WOONKAMER MET OPEN HAARD EN TUINTOEGANG De ruime woonkamer is een eyecatcher: een sfeervolle open haard, veel lichtinval en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin creëren een warme woonsfeer. Of het nu een zwoele zomeravond is of een winterse dag, hier kun je áltijd genieten van comfort. COMPLEET UITGERUSTE KEUKEN MET VOORRAADKAST De nette keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, vaatwasser, mengkraan en goede opbergruimte. Extra praktisch is de separate voorraadkast; ideaal om al je etenswaren en keukengerei netjes te bewaren. PRAKTISCHE BIJKEUKEN MET TECHNISCHE VOORZIENINGEN De bijkeuken is een absolute bonus. Hier vind je niet alleen de aansluiting voor je wasmachine, maar ook de goed onderhouden CV-ketel (Intergas, 2017). Deze ruimte combineert gebruiksgemak en functionaliteit in één. RUIME SLAAPKAMERS EN EXTRA OPTIE OP ZOLDER Met drie ruime slaapkamers, voorzien van handige ingebouwde kasten, biedt de eerste verdieping volop ruimte. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte, compleet met dakraam voor extra daglicht. HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET WESTEN Geniet van eindeloos veel zon in de diepe achtertuin, perfect gelegen op het westen. Hier kun je relaxen, tuinieren of een gezellige barbecue organiseren met vrienden. De aangebouwde stenen berging en achterom via de brandgang maken het plaatje compleet. AUTHENTIEKE DETAILS EN MODERN COMFORT Van de houten kozijnen met dubbel glas tot de karakteristieke open haard: deze woning biedt een charmante mix van sfeer en gebruiksgemakken. Het onderhoud is perfect uitgevoerd, wat zorgt voor een comfortabele woonbeleving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.