Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Lindenstraat 13

5038PJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Lindenstraat 13 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Lindenstraat 13 in Tilburg! Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met karakter én comfort? Dan is deze modern gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers in de populaire Bomenbuurt precies wat je zoekt! Gelegen op loopafstand van het NS-station en met snelle verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk woon je hier centraal en rustig. De locatie is perfect voor wie van stad én natuur houdt. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Spoorpark, de levendige Spoorzone, het bruisende centrum of de gezellige Piushaven. Ook Stadsbos 013 en de Oude Warande bereik je in maar tien minuten fietsen. Voor de fijnproevers ligt Van Orsouw, een van de beste viswinkels van Tilburg, op slechts twee straten afstand. Dineren op sterrenniveau doe je bij Monarh, voor een goede lunch of een lekker frietje ga je naar Karakter en voor een gezellige borrel vind je op 5 minuten wandelen De Korenbloem. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van een ruime, moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond én een stijlvolle badkamer. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal. De deur met glas-inzet geeft toegang tot de lichte woonkamer met hoog plafond. De visgraat pvc-vloer in houtlook en vloerverwarming zorgen voor een warme sfeer – warme voeten gegarandeerd! Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, ideaal voor voorraad of extra opslag. De open keuken is een droom voor iedere thuiskok. Met onder andere een groot SMEG-inductiefornuis zet je hier moeiteloos een heerlijk diner op tafel. Aansluitend vind je de modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel met dubbele lade en waskom, handdoekenkast, toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Hier is een verrassend ruime overloop met dakkapel gecreëerd – perfect als rustige thuiswerkplek met uitzicht op de achtertuin en het veel groen. Liever een extra slaapkamer? Deze ruimte is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. De dakramen zorgen voor extra lichtinval. Een airco is al besteld dus die gaat het hier in elk seizoen aangenaam maken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast/kledingkamer. Via een tweekwart trap bereik je nog een extra verdieping. Door middel van een grote dakkapel is hier een sfeervolle en lichte slaapkamer gerealiseerd. Onder het dakkapel is bovendien extra bergruimte achter een op maat gemaakte schot. Buitenruimte De verrassend diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijk plek om zowel in het voor- als najaar buiten te zijn. Via dubbele openslaande tuindeuren -waarvan één met handige hordeur -loop je zo de tuin in. Langs de keuken en badkamer geniet je van de laatste zonnestralen van de dag. Hier is ook een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige zithoek met sfeerverlichting. De borders zijn gevuld met vaste planten en een boom zorgt voor natuurlijke schaduw op warme dagen. Helemaal achterin staat een praktische houten berging (2023) verdeeld in twee compartimenten, beide voorzien van elektra. Eén van de compartimenten heeft bovendien een handige toegang tot de achterom. Algemeen: • Volledig gerenoveerd in 2020 • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer • Veel licht en hoogte voor een ruimtelijk gevoel • Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier • Diepe tuin op het zuidwesten • Energielabel C • Keuken met Quooker & SMEG-fornuis • CV ketel 2020 • Ramen en deuren voorzien van dubbelglas – voordeur nog enkelglas Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.