Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Lindenstraat 13

5038PJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Lindenstraat 13 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Lindenstraat 13 in Tilburg! Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met karakter én comfort? Dan is deze modern gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers in de populaire Bomenbuurt precies wat je zoekt! Gelegen op loopafstand van het NS-station en met snelle verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk woon je hier centraal en rustig. De locatie is perfect voor wie van stad én natuur houdt. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Spoorpark, de levendige Spoorzone, het bruisende centrum of de gezellige Piushaven. Ook Stadsbos 013 en de Oude Warande bereik je in maar tien minuten fietsen. Voor de fijnproevers ligt Van Orsouw, een van de beste viswinkels van Tilburg, op slechts twee straten afstand. Dineren op sterrenniveau doe je bij Monarh, voor een goede lunch of een lekker frietje ga je naar Karakter en voor een gezellige borrel vind je op 5 minuten wandelen De Korenbloem. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van een ruime, moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond én een stijlvolle badkamer. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal. De deur met glas-inzet geeft toegang tot de lichte woonkamer met hoog plafond. De visgraat pvc-vloer in houtlook en vloerverwarming zorgen voor een warme sfeer – warme voeten gegarandeerd! Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, ideaal voor voorraad of extra opslag. De open keuken is een droom voor iedere thuiskok. Met onder andere een groot SMEG-inductiefornuis zet je hier moeiteloos een heerlijk diner op tafel. Aansluitend vind je de modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel met dubbele lade en waskom, handdoekenkast, toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Hier is een verrassend ruime overloop met dakkapel gecreëerd – perfect als rustige thuiswerkplek met uitzicht op de achtertuin en het veel groen. Liever een extra slaapkamer? Deze ruimte is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. De dakramen zorgen voor extra lichtinval. Een airco is al besteld dus die gaat het hier in elk seizoen aangenaam maken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast/kledingkamer. Via een tweekwart trap bereik je nog een extra verdieping. Door middel van een grote dakkapel is hier een sfeervolle en lichte slaapkamer gerealiseerd. Onder het dakkapel is bovendien extra bergruimte achter een op maat gemaakte schot. Buitenruimte De verrassend diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijk plek om zowel in het voor- als najaar buiten te zijn. Via dubbele openslaande tuindeuren -waarvan één met handige hordeur -loop je zo de tuin in. Langs de keuken en badkamer geniet je van de laatste zonnestralen van de dag. Hier is ook een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige zithoek met sfeerverlichting. De borders zijn gevuld met vaste planten en een boom zorgt voor natuurlijke schaduw op warme dagen. Helemaal achterin staat een praktische houten berging (2023) verdeeld in twee compartimenten, beide voorzien van elektra. Eén van de compartimenten heeft bovendien een handige toegang tot de achterom. Algemeen: • Volledig gerenoveerd in 2020 • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer • Veel licht en hoogte voor een ruimtelijk gevoel • Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier • Diepe tuin op het zuidwesten • Energielabel C • Keuken met Quooker & SMEG-fornuis • CV ketel 2020 • Ramen en deuren voorzien van dubbelglas – voordeur nog enkelglas Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
119 m²
Content
275 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.