Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Lombardijenlaan 241
5045WN Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
Soms stap je een woning binnen en voel je het meteen: hier kan iets moois ontstaan. Niet omdat alles al tot in de puntjes is afgewerkt, juist omdat het ruimte biedt voor jouw eigen ideeën en woonwensen. Deze middenwoning heeft 4 slaapkamers, ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik en heeft alles in zich om een écht thuis te worden voor jou, je gezin, of voor dat nieuwe hoofdstuk dat je wilt starten. Een solide basis waar iedereen behoefte aan heeft. Kortom: een woning met eindeloze mogelijkheden. Een plek die wacht op nieuwe ideeën, verse kleuren en jouw persoonlijke touch. Kom binnen, kijk rond en laat je inspireren. WELKOM Bij binnenkomst stap je de hal binnen, met directe toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de keuken welke aan de voorzijde ligt. De keuken is compleet ingericht met een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. Met alles binnen handbereik biedt deze keuken volop mogelijkheden voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Misschien droom je van een nieuwe keuken met alle moderne snufjes, of juist een keuken in een sfeervolle landelijke stijl, wat je wens ook is: de ruimte is er! Aangrenzend ligt de woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek voor knusse avonden met het gezin of een ruimte eettafel voor gezellige spelletjes met vrienden. Vanuit hier kijk je uit op de achtertuin, waar de zon tot in de avond naar binnen schijnt. Welke ideeën je ook hebt: dit kan jouw plek worden waar nieuwe herinneringen ontstaan. In de hal en keuken ligt een praktische tegelvloer en in de woonkamer een warme houten vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De trap en leidt je verder naar wat dit huis nog meer te bieden heeft. EEN EIGEN PLEK Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen vorm en sfeer. De schuine daken geven karakter aan de ruimtes en maken ze net even anders dan standaard. Perfect voor een kinderkamer, een werkplek of misschien een knusse logeerkamer. Met een beetje creativiteit tover je elke kamer om tot een persoonlijk toevluchtsoord. De badkamer is volledig betegelde en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad voor ontspannende momenten, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Hoewel de afwerking wellicht gedateerd is, het is een perfecte basis voor een frisse make-over helemaal naar jouw smaak. Op de verdieping ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur. MOGELIJKHEDEN Achter een deur op de overloop schuilt de tweede verdieping. De voorzolder heeft aansluitingen voor de wasmachine en biedt extra bergruimte. Ook de unit van de mechanische ventilatie is hier geplaatst. Vervolgens stap je een grote zolderkamer binnen. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of juist een rustige plek voor jezelf. Een ruimte die je nog helemaal naar eigen wens in kunt richten. Denk eens aan de extra mogelijkheden door bijvoorbeeld een grote dakkapel te plaatsen… Het Velux dakraam zorgt voor het daglicht en een radiator voor de gewenste temperatuur. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het westen en vangt heerlijk de middag- en avondzon. Een fijne plek voor zomerse diners, spelende kinderen of gewoon ontspannen met een boek. Met een gazon en terras aan de woning is de tuin eenvoudig en praktisch aangelegd, klaar voor jouw ideeën. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap, er is een buitenkraan en een eigen achterom. Ook de voortuin biedt mogelijkheden om het geheel helemaal af te maken: van groen tot strak, jij bepaalt de sfeer. WOONOMGEVING Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Tuindorp De Kievit. Hier woon je in een fijne omgeving met scholen, meerdere speeltuinen en volop voorzieningen zoals diverse winkels binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal: met een vrij uitzicht op het groen geniet je van een rustige, natuurrijke omgeving. Bovendien zijn het natuurgebied Dongevallei, het Reeshofpark en het NS-station eenvoudig per fiets bereikbaar. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met voldoende ruimte en comfort. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1996 Inhoud ca. 386 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 90 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe buitenruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 169 m² De woning is volledig geïsoleerd en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Inhalt
- 386 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-07-2025
- Verkaufsdatum
- 09-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kwaadeindstraat 101
5041JL Tilburg
€ 695 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Randwijkstraat 6
5035AN Tilburg
€ 445.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Suijsstraat 8
5037MD Tilburg
€ 649.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Julianapark
5046GB Tilburg
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griegstraat 50 01
5011HP Tilburg
€ 813 p/m
€ 51/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Korvelseweg 207 a
5025JE Tilburg
€ 772 p/m
€ 55/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veestraat 133 07
5021PP Tilburg
€ 415.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
