Residents
205.405
Last year: 2025
Lombardijenlaan 241
5045WN Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.166
Photo Gallery
Description
Soms stap je een woning binnen en voel je het meteen: hier kan iets moois ontstaan. Niet omdat alles al tot in de puntjes is afgewerkt, juist omdat het ruimte biedt voor jouw eigen ideeën en woonwensen. Deze middenwoning heeft 4 slaapkamers, ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik en heeft alles in zich om een écht thuis te worden voor jou, je gezin, of voor dat nieuwe hoofdstuk dat je wilt starten. Een solide basis waar iedereen behoefte aan heeft. Kortom: een woning met eindeloze mogelijkheden. Een plek die wacht op nieuwe ideeën, verse kleuren en jouw persoonlijke touch. Kom binnen, kijk rond en laat je inspireren. WELKOM Bij binnenkomst stap je de hal binnen, met directe toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de keuken welke aan de voorzijde ligt. De keuken is compleet ingericht met een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. Met alles binnen handbereik biedt deze keuken volop mogelijkheden voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Misschien droom je van een nieuwe keuken met alle moderne snufjes, of juist een keuken in een sfeervolle landelijke stijl, wat je wens ook is: de ruimte is er! Aangrenzend ligt de woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek voor knusse avonden met het gezin of een ruimte eettafel voor gezellige spelletjes met vrienden. Vanuit hier kijk je uit op de achtertuin, waar de zon tot in de avond naar binnen schijnt. Welke ideeën je ook hebt: dit kan jouw plek worden waar nieuwe herinneringen ontstaan. In de hal en keuken ligt een praktische tegelvloer en in de woonkamer een warme houten vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De trap en leidt je verder naar wat dit huis nog meer te bieden heeft. EEN EIGEN PLEK Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen vorm en sfeer. De schuine daken geven karakter aan de ruimtes en maken ze net even anders dan standaard. Perfect voor een kinderkamer, een werkplek of misschien een knusse logeerkamer. Met een beetje creativiteit tover je elke kamer om tot een persoonlijk toevluchtsoord. De badkamer is volledig betegelde en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad voor ontspannende momenten, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Hoewel de afwerking wellicht gedateerd is, het is een perfecte basis voor een frisse make-over helemaal naar jouw smaak. Op de verdieping ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur. MOGELIJKHEDEN Achter een deur op de overloop schuilt de tweede verdieping. De voorzolder heeft aansluitingen voor de wasmachine en biedt extra bergruimte. Ook de unit van de mechanische ventilatie is hier geplaatst. Vervolgens stap je een grote zolderkamer binnen. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of juist een rustige plek voor jezelf. Een ruimte die je nog helemaal naar eigen wens in kunt richten. Denk eens aan de extra mogelijkheden door bijvoorbeeld een grote dakkapel te plaatsen… Het Velux dakraam zorgt voor het daglicht en een radiator voor de gewenste temperatuur. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het westen en vangt heerlijk de middag- en avondzon. Een fijne plek voor zomerse diners, spelende kinderen of gewoon ontspannen met een boek. Met een gazon en terras aan de woning is de tuin eenvoudig en praktisch aangelegd, klaar voor jouw ideeën. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap, er is een buitenkraan en een eigen achterom. Ook de voortuin biedt mogelijkheden om het geheel helemaal af te maken: van groen tot strak, jij bepaalt de sfeer. WOONOMGEVING Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Tuindorp De Kievit. Hier woon je in een fijne omgeving met scholen, meerdere speeltuinen en volop voorzieningen zoals diverse winkels binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal: met een vrij uitzicht op het groen geniet je van een rustige, natuurrijke omgeving. Bovendien zijn het natuurgebied Dongevallei, het Reeshofpark en het NS-station eenvoudig per fiets bereikbaar. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met voldoende ruimte en comfort. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1996 Inhoud ca. 386 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 90 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe buitenruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 169 m² De woning is volledig geïsoleerd en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Land area
- 169 m²
- Content
- 386 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-07-2025
- Sale date
- 09-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Mastenbroekstraat 1
5045KX Tilburg
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
A+Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
P.C. Hooftstraat 17
5025PL Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
ESave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boomstraat 120 a
5038GV Tilburg
€ 315.000 k.k.
€ 5.081/m²
ASave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kotterstraat 14 k3
5017CX Tilburg
€ 639 p/m
€ 49/m²
Save as favorite- Living area
- 13 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
François Brandthof 19
5026DE Tilburg
€ 895.000 k.k.
€ 5.424/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 334 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kempenaarplaats 5
5017CN Tilburg
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
ASave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Jan Scharpstraat 17
5014RB Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 4.244/m²
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Simpelveldstraat 8
5035LJ Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.178/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
