Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Simpelveldstraat 8

5035LJ Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.178

Photo Gallery

Simpelveldstraat 8 Tilburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Dalem Zuid, waar jouw nieuwe thuis op je wacht! Deze verrassend ruime woning aan de Simpelveldstraat 8 in Tilburg biedt alles wat een starter of gezin zich kan wensen. Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een uitstekende ligging is dit een plek waar je met veel plezier kunt wonen en leven. Bovendien ligt de woning op loopafstand van de Dalempromenade met onder andere een Albert Heijn en diverse andere voorzieningen. Misschien is dit wel precies de woning waar jij naar op zoek bent. Stel je voor: je rijdt door de rustige straten van Dalem Zuid en parkeert je auto direct voor de deur van jouw nieuwe thuis. De woning valt meteen op door het speelse ontwerp en de karakteristieke gevel, passend binnen het bijzondere woonproject waarvan deze woning deel uitmaakt. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een ruime entree met toiletruimte en trapopgang. De fraaie laminaatvloer loopt mooi door richting de woonkamer en zorgt direct voor een verzorgde uitstraling. In de royale woonkamer speelt licht de hoofdrol dankzij de grote raampartijen en de open serre met glazen schuifwand naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt met familie en vrienden of juist geniet van rust en ruimte. Vanuit de woonkamer is bovendien toegang tot de praktische trapkast. Ook de keuken is heerlijk licht en ruim opgezet. Hier kun je uitgebreid koken terwijl je contact houdt met de rest van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en praktische vaste kasten. De luxe badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel in een fraai meubel met spiegelkast erboven, een tweede toilet en een designradiator. De mooie grijze vloer- en wandtegels zorgen voor een tijdloze en rustige uitstraling. Daarnaast is het plafond strak gestukt en voorzien van inbouwspots. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderverdieping met een kleine overloop en een bijzonder ruime derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht aan. Daarnaast beschik je hier over extra bergruimte en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur netjes weggewerkt in een kast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is ideaal als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Alle kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, een praktische houten berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een extra pluspunt is de op het zuiden gelegen achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een fraaie extra tuinkamer die afsluitbaar is met een glazen schuifpui. Hierdoor creëer je een heerlijke extra leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt ontspannen. De woning maakt deel uit van een uniek project dat destijds is ontworpen met speelse contrasten en verrassende indelingen. Juist deze elementen geven de woning karakter en een eigen uitstraling binnen de wijk. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie in Dalem Zuid, grenzend aan een prachtig natuurgebied dat de wijk scheidt van het oostelijke deel van de Reeshof. Via diverse wandel- en fietsroutes bereik je eenvoudig station Reeshof, middelbare scholen en winkelcentrum Heyhoef. Ben je op zoek naar een ruime en speels ingedeelde woning met veel licht, een heerlijke tuin en een fijne ligging? Dan nodigen wij je graag uit om Simpelveldstraat 8 zelf te komen bekijken.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
131 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.