Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Simpelveldstraat 8

5035LJ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.178

Fotoalbum

Simpelveldstraat 8 Tilburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Dalem Zuid, waar jouw nieuwe thuis op je wacht! Deze verrassend ruime woning aan de Simpelveldstraat 8 in Tilburg biedt alles wat een starter of gezin zich kan wensen. Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een uitstekende ligging is dit een plek waar je met veel plezier kunt wonen en leven. Bovendien ligt de woning op loopafstand van de Dalempromenade met onder andere een Albert Heijn en diverse andere voorzieningen. Misschien is dit wel precies de woning waar jij naar op zoek bent. Stel je voor: je rijdt door de rustige straten van Dalem Zuid en parkeert je auto direct voor de deur van jouw nieuwe thuis. De woning valt meteen op door het speelse ontwerp en de karakteristieke gevel, passend binnen het bijzondere woonproject waarvan deze woning deel uitmaakt. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een ruime entree met toiletruimte en trapopgang. De fraaie laminaatvloer loopt mooi door richting de woonkamer en zorgt direct voor een verzorgde uitstraling. In de royale woonkamer speelt licht de hoofdrol dankzij de grote raampartijen en de open serre met glazen schuifwand naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt met familie en vrienden of juist geniet van rust en ruimte. Vanuit de woonkamer is bovendien toegang tot de praktische trapkast. Ook de keuken is heerlijk licht en ruim opgezet. Hier kun je uitgebreid koken terwijl je contact houdt met de rest van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en praktische vaste kasten. De luxe badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel in een fraai meubel met spiegelkast erboven, een tweede toilet en een designradiator. De mooie grijze vloer- en wandtegels zorgen voor een tijdloze en rustige uitstraling. Daarnaast is het plafond strak gestukt en voorzien van inbouwspots. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderverdieping met een kleine overloop en een bijzonder ruime derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht aan. Daarnaast beschik je hier over extra bergruimte en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur netjes weggewerkt in een kast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is ideaal als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Alle kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, een praktische houten berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een extra pluspunt is de op het zuiden gelegen achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een fraaie extra tuinkamer die afsluitbaar is met een glazen schuifpui. Hierdoor creëer je een heerlijke extra leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt ontspannen. De woning maakt deel uit van een uniek project dat destijds is ontworpen met speelse contrasten en verrassende indelingen. Juist deze elementen geven de woning karakter en een eigen uitstraling binnen de wijk. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie in Dalem Zuid, grenzend aan een prachtig natuurgebied dat de wijk scheidt van het oostelijke deel van de Reeshof. Via diverse wandel- en fietsroutes bereik je eenvoudig station Reeshof, middelbare scholen en winkelcentrum Heyhoef. Ben je op zoek naar een ruime en speels ingedeelde woning met veel licht, een heerlijke tuin en een fijne ligging? Dan nodigen wij je graag uit om Simpelveldstraat 8 zelf te komen bekijken.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.