Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Kapelstraat 103

5046CL Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

Kapelstraat 103 Tilburg
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en ruim jaren 30 herenhuis nabij het centrum van Tilburg In de fijne wijk Het Goirke staat dit sfeervolle vooroorlogse herenhuis. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. Er is verrassend veel ruimte met op de verdiepingen in totaal zes kamers, waarmee er ook mogelijkheid voor thuiswerkplekken is. De begane grond biedt een gezellige woonkamer en suite en een separate keuken. Een extra verrassing biedt de tweede verdieping met zijn ruime voorzolder en meerdere bergruimten. De woning is gemoderniseerd met behoud van de oorspronkelijke sfeer. De originele trap, tegelvloeren, lambrisering, glas-in-loodramen, kamer-en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten geven de woning karakter, terwijl latere aanpassingen zorgen voor het wooncomfort. Zo is er onder andere sprake van isolerende voorzieningen, dubbel glas en acht zonnepanelen. De cv-ketel (2020) en voorzieningen zoals airconditioning in twee slaapkamers en vloerverwarming in de badkamer dragen bij aan het comfort. Buiten De stadstuin, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met planten en struiken en een bolacacia. De overkapping is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is ook bereikbaar via de naast de woning gelegen poort (waar ook de buren gebruik van maken). De houten berging staat op grond van de achterburen (in bruikleen sinds 2005, overdraagbaar aan de volgende eigenaar.) Vanuit de tuin is er fijn uitzicht op de groene parkachtige tuin van de achterburen. Locatie De wijk Het Goirke is een van de oudere en historische buurten van Tilburg. Het ligt net ten noorden van het centrum en heeft een mix van oude arbeiderswoningen, herenhuizen, industrieel erfgoed en culturele plekken. In de wijk het Goirke zie je de Tilburgse textielgeschiedenis nog steeds terug. Fabrieken en woningen voor arbeiders en textielbaronnen bepaalden ooit het straatbeeld. In en rond de Goirkestraat staan nog steeds oude fabrieksgebouwen en industriële panden. De rustige Kapelstraat ligt op korte afstand van onder andere het Textielmuseum, museum De Pont, de Spoorzone en het centrum van Tilburg. Ook winkels, horeca, scholen en het station zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Fraaie entree met vestibule en originele tochtdeur met geëtst glas, hal met marmer- en marmerstuc lambrisering en trapopgang. Woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, marmeren schouw en tuindeuren. De gesloten keuken heeft een modern keukenblok met spoelbak en vaatwasser. Verder zijn er losse apparaten (gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron) en geeft een deur toegang tot de kelderruimte met vernieuwde meterkast. Achter de keuken liggen de toiletruimte en de gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche v.v. hand-en stortdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. 1e verdieping: Bereikbaar via de trapopgang met tussenbordes. Vier slaap/werkkamers (twee aan voorzijde en twee aan de achterzijde), waarvan 3 met vaste (schuif)kasten en één met tevens een wastafel. De kamers aan de achterzijde hebben airconditioning. Overloop met daglicht, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en wasmachine/wasdroger met tevens de omvormer zonnepanelen. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime zolderverdieping. Hier zijn twee (slaap)kamers, een ruime voorzolder met wastafel en vaste kast en een bergruimte met CV-combiketel. De gezellige kamers hebben door de dakkapel en grote dakramen veel lichtinval. Algemeen • Bouwjaar: ca. 1931 (opbouw 1998) • Perceeloppervlakte: 121 m² (excl. 13 m² in bruikleen) • Gebruiksoppervlakte: ca. 151 m² • Inhoud: ca. 537 m³ • Energielabel C, geldig tot 9 april 2036 • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en heeft gedeeltelijk muurisolatie. • Parkeren: Gratis parkeren in de Kapelstraat. • Aanvaarding: In overleg, voorkeur november 2026 • Bijzonderheden: Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er is een bouwtechnisch rapport ter inzage. Een karaktervolle woning met veel ruimte, op een centrale en toch rustige locatie in Tilburg. Neem gerust contact op voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.