Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Robert Fruinstraat 23 02
5046DS Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 3.591
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN IN DE GEZELLIGE GROENSEIND-HOEFSTRAAT – PERFECT VOOR TWEE! Liefdevol, uitnodigend en ideaal voor een tweepersoons huishouden: deze charmante twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Groeseind-Hoefstraat heeft alles wat je zoekt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een royale indeling, een schitterend gelegen zonnige tuin én een riante zolder met tal van mogelijkheden, is dit een plek om verliefd op te worden. De speeltuin aan de overkant maakt het extra fijn voor jonge gezinnen of diegenen die graag een gezellige en kindvriendelijke buurt willen. Deze woning combineert comfort met een uitstekende locatie, vlakbij alle voorzieningen én het bruisende stadscentrum. WAT MAAKT DIT JOUW NIEUWE THUIS? Rust en ruimte: Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht op een speeltuin, woon je hier in een oase van rust. Ruime slaapkamers: De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, perfect voor jou én eventuele logés. Flexibele zolderruimte: De ruime zolder met twee dakramen biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Garage en comfort: Je beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektra en automatische roldeur; handig voor opslag of je auto. Toplocatie: Je woont hier op loopafstand van het stadsleven, diverse winkels en supermarkten, met toch de ontspanning van een rustige woonwijk. WARM, RUIM EN GEZELLIG WONEN IN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-STIJL Laat je verrassen door de speelse indeling van deze sfeervolle woning, waarin iedere ruimte maximaal benut is. Bij binnenkomst wandel je door de ruime hal met plek voor de garderobe, een keurig toilet en de trapopgang naar boven. Het gevoel van thuis wordt direct versterkt door de lichte, open woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de groene speeltuin, terwijl de openslaande deur aan de achterzijde je meeneemt naar de goed onderhouden tuin. De woonkamer ligt verbonden met de open keuken, waardoor je een heerlijke leefruimte hebt die perfect is om gezellig met z'n tweeën, of met vrienden, te genieten. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt alle ruimte voor culinaire hoogstandjes. De tuin aan de achterzijde ligt op het zonnige zuidwesten, ideaal voor die lange zomeravonden, borrels met vrienden of simpelweg ontspannen met een boek in de zon. Doordat de tuin ook een eigen achterom heeft én je beschikt over een stenen garage, geniet je van zowel vrijheid als praktisch gemak. GEZIN EN FUNCTIONALITEIT OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping ademt comfort en gemak. Beide slaapkamers zijn royaal opgezet, licht en voorzien van een fijne indeling: hier kun je zowel ontspannen als voluit functioneren. De badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, maakt de verdieping helemaal compleet. De zolder is oprecht een verrassing. Met twee dakramen, een speelse hoogte én ruimte voor een derde slaapkamer of werkplek, is het dé plek om extra woonplezier te creëren. Aan bergruimte op deze verdieping geen gebrek, en zelfs aan de aansluitingen voor een wasmachine of droger is gedacht. EEN GROENE EN DYNAMISCHE BUURT Groeseind-Hoefstraat is een wijk waar rust en reuring perfect in balans zijn. De meerdere speeltuinen, veilige straten en het gemoedelijke burencontact maken dat ook steeds meer jonge gezinnen zich aangetrokken voelen tot deze plek. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadscentrum op een korte fietsafstand, waardoor je nooit ver bent van een gezellige avond aan de terrassen of een middag shoppen. Supermarkten, (basis)scholen en sportclubs liggen op steenworp afstand, wat dit echt een toplocatie maakt. Met een energielabel B en modern comfort is deze woning bovendien duurzaam én toekomstbestendig. Niet alleen fijn voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. VOLLEDIGE HOOFDPUNTEN IN 100 WOORDEN Gelegen in de perfecte mix van rust en dynamiek biedt deze prachtige twee-onder-één-kapwoning alles wat je kunt wensen. Je geniet van vrij uitzicht op een speeltuin in een gezellige kindvriendelijke buurt. De woning heeft een lichte open woonkamer met een ruime keuken, twee royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een uitgestrekte zolder met dakramen en extra mogelijkheden. De zonnige tuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek, compleet met een vrijstaande stenen garage. Met nabijgelegen scholen, winkels en het centrum op korte afstand woon je hier zowel praktisch als comfortabel. Perfect voor een startend huishouden! Rust en ruimte in een kindvriendelijke buurt Wonen aan een rustige straat met een speeltuin recht voor de deur, dat is pure luxe, perfect voor een jong gezin, of als je gewoon houdt van een groene, overzichtelijke omgeving. De wijk Groeseind-Hoefstraat staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en veilige straten, waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. Het vrije uitzicht aan de voorkant én de gezellige buren maken het plaatje compleet. Hier kom je echt thuis. Twee royale slaapkamers voor optimaal comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers, boordevol natuurlijk licht. Beide kamers zijn ideaal voor een comfortabele nachtrust, een flinke kledingkast of zelfs een bureau voor een werkplek aan huis. Dankzij de riante afmetingen heb je alle vrijheid om elke kamer naar eigen smaak en functionaliteit in te richten. Riante zolder met tal van mogelijkheden De zolder is een verborgen parel binnen deze woning. Met twee grote dakramen geniet je hier van volop licht, terwijl de ruimte veelzijdig is in te delen. Creëer een derde slaapkamer, een inspirerende werkruimte of een gezellige hobbykamer. De zolder beschikt ook over aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat deze plek extra praktisch maakt. Vrijstaande stenen garage met volop gemak De garage is niet zomaar een opslagplek. Dit vrijstaande, stenen onderkomen is uitgerust met elektra én een elektrische roldeur. Of je nu je auto wilt parkeren, je fietsen wilt stallen of extra spullen wilt opbergen, hier kun je met gemak al je waardevolle zaken kwijt. Extra handig is dat je ook via de achterom gemakkelijk toegang hebt tot de woning. Uitstekende ligging vlakbij het centrum Binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende stadscentrum. Denk aan gezellige terrasjes, fijne restaurants en winkels die alles bieden wat je nodig hebt. Toch geniet je thuis van de rust van een woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Daarnaast zijn supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten allemaal op loop- of fietsafstand gelegen. Kortom: alles binnen handbereik!
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Inhalt
- 390 m³
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 24 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kotterstraat 14 k3
5017CX Tilburg
€ 639 p/m
€ 49/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
François Brandthof 19
5026DE Tilburg
€ 895.000 k.k.
€ 5.424/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 334 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kempenaarplaats 5
5017CN Tilburg
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jan Scharpstraat 17
5014RB Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 4.244/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Simpelveldstraat 8
5035LJ Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.178/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Outshoornstraat 89
5041KN Tilburg
€ 289.000 k.k.
€ 4.379/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dongenseweg 126
5047SH Tilburg
€ 1.550.000 k.k.
€ 4.874/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 318 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2165 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Rijperkerkpark 54
5035MH Tilburg
€ 535.000 k.k.
€ 4.180/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
