Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Dongenseweg 126
5047SH Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850
Kaufpreis /m²: € 4.874
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen tussen het groen, met gastenverblijf, ruimte en volop vrijheid Aan de Dongenseweg staat deze verrassend ruime vrijstaande villa met gastenverblijf, carport, royale tuin en verdere aanhorigheden. Een woning waar ruimte, privacy, comfort en gebruiksmogelijkheden op een bijzondere manier samenkomen. Op een perceel van maar liefst 2.165 m² biedt dit object alles voor wie vrij wil wonen, maar niet afgelegen wil zitten. De woning ligt rustig en groen, met uitzicht op een bosperceel, terwijl voorzieningen, de Reeshof, de Noordoosttangent en de A58 goed bereikbaar zijn. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en is door de huidige eigenaar in de periode van 2018 tot de zomer van 2023 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Dat merkt u aan de uitstraling, de indeling, het wooncomfort en de afwerking. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A en er zijn 17 zonnepanelen aanwezig. Met een totale woonoppervlakte van circa 318 m², waarvan circa 260 m² voor de hoofdwoning en circa 58 m² voor het gastenverblijf, is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk aan een groot gezin, mantelzorg, inwonende familie, zelfstandig verblijf voor gasten, werken aan huis, een praktijkruimte of volop ruimte voor hobby’s. Hier woont u ruim, vrij en comfortabel — met de natuur letterlijk om u heen. KENMERKEN • Perceel: circa 2.165 m² • Inhoud: circa 1.221 m³ • Totaal woonoppervlakte: circa 318 m² • Woonoppervlakte hoofdwoning: circa 260 m² • Woonoppervlakte gastenverblijf: circa 58 m² • Bouwjaar: 1987 • Energielabel A • 17 zonnepanelen aanwezig • Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in de periode 2018 tot zomer 2023 • Voormalige garage verbouwd tot hobbyruimte • Kelder en zolderkamer aanwezig bij de hobbyruimte • 3 slaapkamers en een kastenkamer op de eerste verdieping • Zelfstandig gastenverblijf Gastenverblijf • Twee oprijlanen met ieder een eigen poort • Rustige, groene ligging met goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen INDELING Begane grond Via één van de twee oprijlanen bereikt u het perceel. Beide oprijlanen zijn afsluitbaar met een eigen poort en komen voor de woning samen. Dat geeft direct een gevoel van ruimte, privacy en exclusiviteit. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobekast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Dit is een prettige, lichte leefruimte met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui richting de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Het keukenblok is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en diverse inbouwapparatuur. Een fijne keuken voor wie graag kookt en tegelijk contact wil houden met gezin of gasten. Aansluitend bevindt zich een gang met kastenwand en een tweede toilet. De voormalige garage is verbouwd tot een ruime hobbyruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplaats, atelier, speelkamer, kantoor, fitnessruimte of praktijkruimte aan huis. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot een kelder en een zolderkamer. Deze zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een groot raam, waardoor er prettig daglicht aanwezig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, een kastenkamer, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht en daardoor flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De kastenkamer biedt praktische extra bergruimte en maakt de verdieping compleet. De badkamer is comfortabel en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend ligt de open zolderverdieping. Deze verdieping is ideaal als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Gastenverblijf Een bijzonder pluspunt van dit object is het zelfstandige gastenverblijf van circa 58 m². Dit verblijf heeft een eigen woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer ook direct vanuit één van de slaapkamers toegankelijk. Het gastenverblijf beschikt bovendien over een eigen technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een eigen groepenkast en een elektrische boiler. Ook verwarming en warm water zijn zelfstandig geregeld. Hierdoor is het gastenverblijf uitstekend geschikt voor familie, logees, mantelzorg, een au pair, werken aan huis of zelfstandig verblijf. Tuin en buitenruimte De achtertuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Vanuit de woning en de tuin kijkt u uit op een bosperceel, waardoor het buitenleven hier echt tot zijn recht komt. Volwassen bomen, groen rondom en de rust van de omgeving zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Het perceel biedt volop ruimte voor terrassen, parkeren, spelen, hobby’s en ontspannen. De carport zorgt daarnaast voor praktische overdekte parkeergelegenheid. De voortuin is royaal opgezet en beschikt over twee oprijlanen met ieder een eigen poort. Hierdoor is het perceel goed toegankelijk en tegelijkertijd prettig besloten. Tot Slot Deze vrijstaande villa is een woning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort. De combinatie van een royaal perceel, een compleet gemoderniseerde hoofdwoning, energielabel A, 17 zonnepanelen, een zelfstandig gastenverblijf en een prachtige groene ligging maakt dit object bijzonder veelzijdig. Een plek waar u vrij woont, waar familie of gasten hun eigen ruimte hebben en waar wonen, werken, hobby en buitenleven moeiteloos samenkomen. Bent u op zoek naar rust, ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie? Dan is deze villa aan de Dongenseweg absoluut een bezichtiging waard. Algemeen • De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. In de koopovereenkomst zullen onder andere de ouderdomsclausule, asbestclausule en meetinstructieclausule worden opgenomen, indien van toepassing. Tevens zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden verlangd. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Een bezichtiging geeft u de beste indruk van de ruimte, afwerking en bijzondere ligging van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze vrijstaande villa zelf te komen ervaren. • De informatie in deze presentatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen ter algemene informatie. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de woning desgewenst zelf te laten inmeten en/of bouwkundig te laten keuren.
Hypothek berekenen
€ 1.550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850
3,04%
Jährlich
%
€ 77.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 318 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2165 m²
- Inhalt
- 1221 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kotterstraat 14 k3
5017CX Tilburg
€ 639 p/m
€ 49/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
François Brandthof 19
5026DE Tilburg
€ 895.000 k.k.
€ 5.424/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 334 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kempenaarplaats 5
5017CN Tilburg
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jan Scharpstraat 17
5014RB Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 4.244/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Simpelveldstraat 8
5035LJ Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.178/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Outshoornstraat 89
5041KN Tilburg
€ 289.000 k.k.
€ 4.379/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijperkerkpark 54
5035MH Tilburg
€ 535.000 k.k.
€ 4.180/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapelstraat 103
5046CL Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 3.289/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 6
