Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Rijperkerkpark 54

5035MH Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.180

Photo Gallery

Rijperkerkpark 54 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Makelaars hebben het altijd over instapklaar... Graag stellen we aan je voor Rijperkerkpark 54 te Tilburg. Zeer complete en fraai afgewerkte woning op een extra breed perceel, eigen parkeerplaats, overkapping, perfect geïsoleerd, met zonnepanelen, warmtepomp (eigendom) en energielabel A+++. Zo kunnen we nog wel even doorgaan... deze woning heeft het! Nagenoeg nieuwe, zeer comfortabele, en energiezuinige woning met fijne woonkamer, luxe open keuken, 4 (slaap)kamers en een volwaardige badkamer. De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Deze wordt gestuurd door de energiezuinige warmtepomp (eigendom) en hiermee kun je de woning koelen (vloerkoeling) en verwarmen. Om de woning verder compleet te maken is er een zonneluifel en zijn er ook nog rolluiken tot je beschikking (allemaal elektrisch met afstandsbediening). Aan de rand van de Reeshof, in de rustieke woonomgeving van Parkcentraal fase 3, op een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, is deze stijlvolle afgewerkte eindwoning met brede tuin, eigen achterom en een eigen parkeerplaats gelegen. In de geliefde jaren '30 stijl, maar dan recent gebouwd (bouwjaar 2020), modern en geheel naar deze tijd ingerichte woning. Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om het comfort te ervaren. Indeling Middels de groene en onderhoudsvriendelijke voortuin heb je toegang tot de voordeur en je eigen achterom aan de zijkant van de woning. Parkeren kan op het gezamenlijke achter terrein, waar je over een eigen parkeerplaats beschikt. BEGANE GROND Entree, hal met toilet, trapopgang (met verlichting en eiken traptrede) naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. Fijne entree met royaal ruimte voor de garderobe. Het toilet is vrij hangend en geheel betegeld. De deur met glas nodigt je uit de woonkamer te betreden. De woonkamer is aan de achterzijde op de tuin gesitueerd en door de grote schuifpui met een heerlijke lichtinval. De woonkamer in combinatie met de keuken is een echte living van bijna 40m². Onder de trapopgang is een diepe voorraadkast en de gehele begane grond is voorzien van een lichte pvc visgraatvloer, uiteraard met vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in een zeer royale u-opstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, inductiekoken, afzuigschouw, oven en combi-oven. EERSTE VERDIEPING Overloop met drie mooie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer en twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De kast op de grote slaapkamer is een echte "walk-in-closet". Fijne slaapkamers van ca. 8, 11,4 en maar liefst ruim 14m² groot. De badkamer is zeer compleet en verzorgd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel ombouw, toilet en een groot ligbad. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is ingericht met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor een 4e (slaap)kamer is ontstaan, een overloop en een technische ruimte. De woning beschikt over in eigendom zijnde warmtepomp in combinatie met een boiler zodat je zorgeloos kan douchen en/of lekker in bad kan gaan. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen en ben je een heel eind zelfvoorzienend. Ook deze verdieping voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en door het dakkapel is er prettig veel lichtinval. Onder de dak schuinte is bergruimte aanwezig. De opstelling van de wasmachine en of wasdroger is in de technische ruimte. TUIN De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en door de breedte van het perceel (eigen achterom aan de zijkant) bijna 7 meter breed. Achter aan de gevel is een elektrische zonneluifel en achterin de tuin een berging en een overkapping. Prachtige vrijstaande overkapping van Douglas hout met glaswanden, elektra en keramische terrastegels. Tevens is er een 2e achterom alwaar je de parkeerplaats bereikt. De overkapping biedt je schaduw en genot om in de zomeravonden lekker lang buiten te zitten. ALGEMEEN - onder fraaie jaren '30 architectuur gebouwde eindwoning met eigen achterom en parkeerplaats - bouwjaar 2020 - moderne en luxe keukeninrichting - rolluiken en zonwering - beklede trappen met verlichting - overkapping met glaswanden - maar liefst 9 zonnepanelen en warmtepomp in eigendom - VVE parkeerplaats (nr 10) € 15,05 per maand Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
167 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.