Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Van Tetterodestraat 70

5012JD Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.587

Photo Gallery

Van Tetterodestraat 70 Tilburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Instapklaar, luxueus en verrassend ruim! Stijlvolle hoekwoning met oprit, droomserre, 4 slaapkamers én een heerlijke tuin. Introductie Welkom thuis! Deze prachtig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat u zoekt: een oprit met eigen parkeergelegenheid, een inpandige garage, een waanzinnige tuinkamer/serre en maar liefst vier slaapkamers. Vanaf het moment dat u aan komt rijden, valt direct de strakke afwerking en de fraai aangelegde voortuin op. Binnen wordt deze moderne lijn feilloos doorgetrokken in een heuse 'hotel chic' stijl. Dit is met recht een woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken! Begane grond U parkeert uw auto gemakkelijk op uw eigen oprit. Via de strakke, moderne voordeur betreedt u de lichte hal. Hier wordt de toon direct gezet: een prachtige vloer, strakke deuren met zwart deurbeslag en oog voor detail. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar boven en een luxe afgewerkte toiletruimte met betonnen fontein en sfeervolle wandpanelen. Via de glazen deur stapt u de royale woonkamer binnen. De zithoek aan de voorzijde is een ware eyecatcher, voorzien van elegante sierlijsten, subtiele wandverlichting en een op maat gemaakte mediawall met ingebouwde sfeerhaard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in het eetgedeelte met een stijlvolle akoestische houten lattenwand. De keuken Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken. Het kookeiland is uitgevoerd in een donkere houtlook met een strak werkblad. De inductiekookplaat wordt geflankeerd door een design afzuigkap en prachtige groene visgraat wandtegels. In de zachtgroene kastenwand is hoogwaardige inbouwapparatuur verwerkt. Bovendien is de keuken voorzien van airconditioning! Vanuit de keuken heeft u tevens direct inpandig toegang tot de ruime garage. Serre / Tuinkamer Een absolute droom is de riante serre aan de achterzijde, die dient als een volwaardig verlengstuk van uw woonruimte. Dankzij de volledig glazen schuifwanden en de royale lichtstraat in het strak afgewerkte plafond stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Hier geniet u het hele jaar door van het ultieme binnen-buitengevoel! Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die direct opvalt door het gedurfde en stijlvolle bloemenbehang. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is een oase van rust, voorzien van airconditioning en een ingenieuze maatwerk kastenwand die tevens dient als roomdivider. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens keurig afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Momenteel is één van deze kamers in gebruik als ruime inloopkast/kleedkamer, en de ander als een gezellige slaapkamer. Eén van de kamers aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een charmant balkon. De badkamer De moderne badkamer is een plaatje om te zien en straalt pure luxe uit. De ruimte is prachtig afgewerkt met grote tegels in warme zand- en aardetinten. U geniet hier van een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met houtlook lades, en een opvallende grote, ronde spiegel die de strakke lijnen prachtig doorbreekt. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. U komt boven op de lichte voorzolder, waar een opvallend groot dakraam in het schuine dak zorgt voor een zee aan daglicht. Vanaf de overloop betreedt u de vierde slaapkamers. Deze speelse, keurig afgewerkte kamer profiteert van een brede dakkapel voor veel extra licht en stahoogte, en is slim ingedeeld met praktische opbergruimte achter de strakke knieschotten. Voor optimaal comfort is ook deze verdieping voorzien van airconditioning! Tuin De indrukwekkende glazen schuifdeuren van de serre openen naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk maar toch erg groen ingericht met strakke tegelbestrating en diverse beplante borders rondom. Er is volop ruimte voor een grote buitentafel om heerlijk te tafelen. Achterin de tuin bevindt zich een handige vrijstaande stenen berging voor uw tuingereedschap of tuinkussens, stijlvol zwart geverfd zodat deze perfect past bij de donkere accenten van de woning. Omgeving De woning is gelegen in een uiterst kindvriendelijke en groene omgeving. Vlakbij de woning vindt u een prachtig ruim park met volop speelgelegenheid, waaronder stoere houten schommels en andere klimtoestellen. Ook voor de allerkleinsten is alles perfect geregeld: kinderopvang 'De Symfonie' bevindt zich op loopafstand in de buurt. Bijzonderheden: Zeer stijlvol en luxueus afgewerkt (instapklaar, hotel chic vibe!) Prachtige woonkamer met mediawall en sfeerhaard Luxe open keuken met kookeiland en airconditioning Waanzinnige serre met glazen schuifwanden en lichtstraat Moderne badkamer met royale inloopdouche 4 goed bemeten slaapkamers, waarvan master bedroom én zolderkamer met airconditioning Zonnige, onderhoudsvriendelijke en strak aangelegde achtertuin met vrijstaande berging Eigen oprit en ruime, inpandig bereikbare garage Zeer kindvriendelijke ligging nabij groot groen speelpark en kinderopvang

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
256 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.