Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Luxwoudestraat 15
5045XH Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 5.357
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustige, groene straat staat deze vrijstaande bungalow, ogenschijnlijk bescheiden van buiten, maar verrassend ruim zodra je binnenstapt. Juist dat contrast maakt deze woning zo prettig. Alles speelt zich gelijkvloers af, de ruimtes zijn licht en royaal en de ligging is aan beide zijden heerlijk vrij. Aan de achterzijde kijk je uit op een groene, privacy volle tuin die grenst aan andere tuinen, waardoor je je volledig omringd voelt door groen. Dat maakt dit een plek waar je echt tot rust komt. Binnen word je verrast door een ruime living van maar liefst 47 m², gelegen aan de tuinzijde. Hier leef je met de seizoenen mee en stap je via de tuindeuren zo onder de overkapping: een fijne plek om te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. Met drie slaapkamers, een praktische indeling, energielabel B, een grote zolder, parkeergelegenheid op eigen terrein én een carport is dit een bungalow die comfort en gemak op een prettige manier combineert. De ligging aan een groene, heerlijke rustige straat in de woonwijk Tuindorp De Kievit maakt het woongenot compleet. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar winkelcentrum Heyhoef, het NS-station Reeshof of het gezondheidscentrum. Zin om eropuit te gaan? Restaurant Peerkes Hoeve ligt om de hoek en voor een fijne wandeling zijn het Reeshofpark en het gebied langs het Wilhelminakanaal echte aanraders. En met de auto ben je zó op de uitvalswegen en de A58 richting Tilburg, Breda of Eindhoven. Kortom: dit is geen standaard bungalow. Dit is een verrassend ruime, vrijstaande woning waar rust, ruimte en groen samenkomen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je even weg bent van de drukte. Een plek waar je gewoon heerlijk thuis bent. Begane grond: In de ruime hal word je van harte welkom geheten in deze bungalow. De hal geeft toegang tot de living, de slaapkamers, badkamer, aparte toilet en de bijkeuken. Woonkamer Aan de tuinzijde ontvouwt zich het hart van het huis: een heerlijk ruime living van ruim 47 m², inclusief keuken. De grote raampartijen aan de achter- én zijkant halen het groen letterlijk naar binnen en zorgen de hele dag voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Je kijkt uit over de tuin waar bomen en struiken zacht bewegen in de wind en waar vogels het achtergrondgeluid verzorgen. De parketvloer, strak gestucte wanden en het plafond geven de ruimte een warme, verzorgde uitstraling. Keuken De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt fijn uitzicht over zowel de tuin als de overkapping. Koken voelt hier licht en open, met alles binnen handbereik: een ruim werkblad, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. Via een deur loop je direct naar buiten, ideaal voor etentjes onder de overkapping. En droom je groter? Dan is er volop ruimte om de keuken te vergroten of nog meer bij de woonkamer te betrekken. Overkapping Via de tuindeuren stap je zó de overkapping onder. Bijna als vanzelf voelt dit als een verlengstuk van je woonkamer. Hier drink je ’s ochtends je koffie, dineer je lange zomeravonden met vrienden of trek je je even terug met een boek terwijl het buiten langzaam donker wordt. Dat fijne vakantiegevoel? Dat zit hier standaard inbegrepen. Slaapkamers De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de zijkant van de woning en biedt met (ca. 12 m²) voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De andere twee slaapkamers (ca. 11 en 8 m²) bevinden zich aan de voorzijde en zijn perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De middelste slaapkamer is extra praktisch met een wandkast en een wastafel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. Badkamer De badkamer is ruim en functioneel, volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hier begin je je dag comfortabel en mocht je andere wensen hebben, dan is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een royale inloopdouche te realiseren. Toilet In de hal is er nog een separate toiletruimte met een zwevend toilet en een fontein. Bijkeuken Extra praktisch is de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur én ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Via deze ruimte loop je zo de tuin in. Zolder: En dan de zolder… Via een luik met vlizotrap bereik je een verrassend grote zolderverdieping die over de volledige lengte van de woning loopt (ruim 17 meter!). Een zee aan bergruimte, perfect voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Tuin: Buiten wordt het plaatje compleet. Aan de voorkant een verzorgde, ruime voortuin en langs de zijkant een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achterin wacht de carport, zodat je ook in de winter comfortabel op pad gaat. Maar het echte paradeplaatje is de achtertuin. Deze is prachtig omsloten door bomen en struiken, waardoor je je hier volledig in het groen waant en geniet van maximale privacy. Met een afmeting van circa 14 x 16 meter en een ligging op het noordoosten kun je hier zowel volop van de zon als van heerlijke schaduwplekken genieten. Of je nu droomt van meerdere terrassen, een vijver, een zwembad, een extra overkapping met jacuzzi of gewoon een groene oase om tot rust te komen – hier heb je de ruimte én de vrijheid. Berging In de tuin staat bovendien een berging van circa 10 m², met mogelijkheden om deze te vergroten tot een garage. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow met overkapping en carport - Riante living van ruim 47 m² (incl. keuken) - Drie slaapkamers (ca. 12, 11 en 8 m²) - Grote zolderverdieping over de hele woning - Privacy biedende grote tuin op het noordoosten - Carport en parkeerplaatsen op eigen terrein - Energielabel B - Voorzien van hardhouten kozijnen en HR dubbele beglazing - Schilderwerk aan buitenzijde is uitgevoerd in 2022 - Volledig geïsoleerde woning met stadsverwarming - Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 558 m²
- Inhalt
- 416 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 286 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport, garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
