Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Maalbergenstraat 6

5045JE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Allround Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

Maalbergenstraat 6 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin en alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning aan de Maalbergenstraat 6 precies wat u zoekt. De royale woonkamer biedt een heerlijke plek voor het hele gezin en met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen. Achter de woning ligt een verrassend diepe en zonnige tuin waar u volop kunt genieten van rust, privacy en buitenleven. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden om de hoek, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen in no-time in het centrum van Tilburg of op weg richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. Algemeen Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 174 m2 Perceel: Inhoud: 691 m3 Indeling Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, het volledig betegelde toilet met fontein én de toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en open is. De wanden en plafonds zijn voorzien van structuur latex en de lichte houten vloer geeft het geheel een moderne, frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over de straat, terwijl u op koelere dagen gezellig samenkomt bij de sfeervolle houtkachel – de perfecte plek voor een filmavond of een goed boek. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte en een tweede zitruimte, met uitzicht op de tuin en toegang via de schuifpui naar buiten. Hier vloeien binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is praktisch ingericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en combi-oven. Dankzij de lichte tegelvloer en het raam is ook dit een prettige, lichte ruimte met volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de handige bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en een werkbank. Vanuit deze ruimte bereikt u niet alleen de achtertuin, maar ook de inpandige garage – ideaal voor extra opslag, hobby’s of het droog stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot maar liefst drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van een frisse laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco-systeem, waardoor u in de zomer heerlijk koel kunt slapen en in de winter geniet van extra comfort en warmte. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ligbad om heerlijk in te ontspannen, dubbele wastafel met spiegel wand, een aparte douche, een toilet én een designradiator. Tweede verdieping: Wat een verrassende ruimte op deze zolderverdieping! De overloop leidt naar twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een dakraam dat zorgt voor een zee aan licht. Dit maakt het echte, lichte leefruimtes waar u alle kanten mee op kunt – ideaal als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er aan weerszijden van de overloop slimme bergruimte aanwezig, perfect om al uw spullen netjes uit het zicht op te bergen. Via de vlizotrap op de overloop treft u ook nog een berg zolder! Achtertuin: Wat een fijne plek om te genieten van het buitenleven! Deze ruime en groenrijke achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en biedt voor ieder wat wils. Het royale terras nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie, terwijl u onder de overkapping heerlijk beschut kunt loungen – zelfs bij wat minder weer. Het pronkstuk van de tuin is zonder twijfel de vijver met sierlijke vissen, die een oase van rust en gezelligheid creëert. Rondom zorgen volwassen bomen, kleurrijke beplanting en strakke bestrating voor een sfeervol geheel met veel privacy. Of u nu wilt barbecueën, borrelen in de loungehoek of gewoon even tot rust wilt komen met een goed boek en uitzicht op het water: in deze tuin kan het allemaal. Een heerlijke plek die elk seizoen een andere beleving biedt! Kenmerken: - Rustig wonen, in een groene woonomgeving - Kindvriendelijke woonomgeving - Energielabel - Goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.