Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Magazijnstraat 3 11

5038BR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Magazijnstraat 3 11 Tilburg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig wonen in luxe: jouw droomappartement in hartje Tilburg ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+++, voorzien van vloerverwarming en een geavanceerde warmtepomp! Op een schitterende locatie, midden in het bruisende centrum van Tilburg, ligt dit instapklare, luxe hoekappartement in het prestigieuze nieuwbouwcomplex De Bankier. Dit in 2023 opgeleverde appartement biedt alles wat je zoekt: een stijlvol interieur, hoogwaardige afwerking, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een riant balkon van ca. 19 m² op het zonnige zuidwesten. Vanuit de 13e verdieping geniet je van adembenemende uitzichten over de stad. Als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Een toplocatie voor stadsgenieters: op loopafstand van het Centraal Station, de Spoorzone, de Piushaven en alle winkels en horecavoorzieningen van de binnenstad. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Indeling Centrale entree: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle centrale hal met postvakken (Bring Me-brievenbussen), een modern bellentableau, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement op de 13e etage: Via het portiek bereik je de hal van jouw appartement, voorzien van een luxe toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: Woonkamer met balkon en keuken: Een sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) met grote raampartijen, veel lichtinval en een draai-/kiepdeur naar het balkon. Het balkon (ca. 19 m²) biedt een panoramisch uitzicht op het zonnige zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Master bedroom: Ruim en licht, met prachtig uitzicht richting de Heuvelstraat. Badkamer: Luxe en stijlvol afgewerkt met een ruime inloop-regendouche, wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Tweede slaapkamer: Een royale kamer met uitzicht op de westzijde van de stad. Berging: Twee praktische bergingen, één met aansluitingen voor wasapparatuur en één voor de warmtepomp en WTW-installatie, deze bergingen bieden voldoende praktische opslagruimte. Parkeren: Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de 2e verdieping maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: Luxe hoekappartement met groot balkon (ca. 19 m²). Hoogwaardige afwerking, inclusief houtlook pvc-vloer, stucwerk wanden en stompe binnendeuren. Volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, regelbaar per ruimte. Individuele (huur) warmtepomp voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Energiezuinig met energielabel A+++ en aluminium kozijnen met triple glas. Geen radiatoren (behalve in de badkamer), wat zorgt voor een strak interieur. Zonnepanelen voor gezamenlijk Electra gebruik van bewoners (verlichting, lift etc). De Bankier combineert modern comfort met een rijke historie. Het gebouw, vernoemd naar het monumentale bankpand uit 1954, brengt nieuw leven in de stad met een 76 meter hoge woontoren en luxe stadsappartementen. Omgeving: Met winkels, restaurants, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, de Spoorzone, en het Spoorpark om de hoek is dit appartement ideaal voor liefhebbers van het stadsleven. Ook uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zie jij jezelf al genieten van dit unieke appartement op deze fantastische locatie? Grijp nu je kans en plan een bezichtiging! Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek jouw nieuwe thuis op de 13e verdieping in De Bankier.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.