Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Magazijnstraat 3 11

5038BR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Magazijnstraat 3 11 Tilburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig wonen in luxe: jouw droomappartement in hartje Tilburg ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+++, voorzien van vloerverwarming en een geavanceerde warmtepomp! Op een schitterende locatie, midden in het bruisende centrum van Tilburg, ligt dit instapklare, luxe hoekappartement in het prestigieuze nieuwbouwcomplex De Bankier. Dit in 2023 opgeleverde appartement biedt alles wat je zoekt: een stijlvol interieur, hoogwaardige afwerking, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een riant balkon van ca. 19 m² op het zonnige zuidwesten. Vanuit de 13e verdieping geniet je van adembenemende uitzichten over de stad. Als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Een toplocatie voor stadsgenieters: op loopafstand van het Centraal Station, de Spoorzone, de Piushaven en alle winkels en horecavoorzieningen van de binnenstad. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Indeling Centrale entree: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle centrale hal met postvakken (Bring Me-brievenbussen), een modern bellentableau, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement op de 13e etage: Via het portiek bereik je de hal van jouw appartement, voorzien van een luxe toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: Woonkamer met balkon en keuken: Een sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) met grote raampartijen, veel lichtinval en een draai-/kiepdeur naar het balkon. Het balkon (ca. 19 m²) biedt een panoramisch uitzicht op het zonnige zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Master bedroom: Ruim en licht, met prachtig uitzicht richting de Heuvelstraat. Badkamer: Luxe en stijlvol afgewerkt met een ruime inloop-regendouche, wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Tweede slaapkamer: Een royale kamer met uitzicht op de westzijde van de stad. Berging: Twee praktische bergingen, één met aansluitingen voor wasapparatuur en één voor de warmtepomp en WTW-installatie, deze bergingen bieden voldoende praktische opslagruimte. Parkeren: Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de 2e verdieping maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: Luxe hoekappartement met groot balkon (ca. 19 m²). Hoogwaardige afwerking, inclusief houtlook pvc-vloer, stucwerk wanden en stompe binnendeuren. Volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, regelbaar per ruimte. Individuele (huur) warmtepomp voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Energiezuinig met energielabel A+++ en aluminium kozijnen met triple glas. Geen radiatoren (behalve in de badkamer), wat zorgt voor een strak interieur. Zonnepanelen voor gezamenlijk Electra gebruik van bewoners (verlichting, lift etc). De Bankier combineert modern comfort met een rijke historie. Het gebouw, vernoemd naar het monumentale bankpand uit 1954, brengt nieuw leven in de stad met een 76 meter hoge woontoren en luxe stadsappartementen. Omgeving: Met winkels, restaurants, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, de Spoorzone, en het Spoorpark om de hoek is dit appartement ideaal voor liefhebbers van het stadsleven. Ook uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zie jij jezelf al genieten van dit unieke appartement op deze fantastische locatie? Grijp nu je kans en plan een bezichtiging! Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek jouw nieuwe thuis op de 13e verdieping in De Bankier.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
17-09-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.