Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Margratenplein 27

5045KB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Margratenplein 27 Tilburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in de Reeshof? Dan is deze tussenwoning aan het Magratenplein precies wat je zoekt! De woning heeft een heerlijke ligging met vrij uitzicht over een groot plein met speeltuintje — ideaal voor jonge gezinnen of starters die graag rustig, maar toch centraal willen wonen. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is bovendien energiezuinig: dankzij de airco (die ook verwarmt), elektrische boiler en zonnepanelen zijn de maandlasten verrassend laag — slechts gemiddeld ca. €40,- per maand! • Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlakte 150 m² • Inhoud ca. 373 m³ • Woonoppervlak 105m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal/entree met meterkast, elektrische boiler (150 liter), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je binnen ter hoogte van de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over het plein aan de voorzijde. De keuken is door een muur gescheiden van de woonkamer, waardoor deze ruimte rustig en overzichtelijk oogt. De woonkamer en eethoek vormen samen één royale, lichte leefruimte met voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De zithoek ligt aan de tuinzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Hier vind je ook de trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds. De airco zorgt bovendien voor een aangenaam klimaat het hele jaar door – verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. Deze is ruim, zongunstig gelegen en grotendeels bestraat. Er zijn enkele groene borders, een groot zonnescherm, buitenkraan en een stenen berging met elektra aanwezig. Via de poort aan de achterzijde is de handige achterom bereikbaar. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij de 2 Velux-dakramen is de kamer heerlijk licht. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek, en heeft 3 Velux-dakramen. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl. Hier vind je een ligbad met douche, een hangend toilet en een modern wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is fijne extra verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor mechanische ventilatie. Er is ook een kleine bergvliering aanwezig. De 3e slaapkamer is dankzij de kunststof dakkapel met HR++ glas een volwaardige en lichte kamer. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Moderne keuken. • Stadsverwarming is afgekoppeld en door elektrische boiler, airco en zonnepanelen momenteel slechts ca. €40,- per maand aan vaste lasten. • Zongunstige goed afgewerkte tuin. • Aan groen pleintje met speeltuin gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.