Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Margratenplein 27

5045KB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Margratenplein 27 Tilburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in de Reeshof? Dan is deze tussenwoning aan het Magratenplein precies wat je zoekt! De woning heeft een heerlijke ligging met vrij uitzicht over een groot plein met speeltuintje — ideaal voor jonge gezinnen of starters die graag rustig, maar toch centraal willen wonen. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is bovendien energiezuinig: dankzij de airco (die ook verwarmt), elektrische boiler en zonnepanelen zijn de maandlasten verrassend laag — slechts gemiddeld ca. €40,- per maand! • Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlakte 150 m² • Inhoud ca. 373 m³ • Woonoppervlak 105m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal/entree met meterkast, elektrische boiler (150 liter), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je binnen ter hoogte van de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over het plein aan de voorzijde. De keuken is door een muur gescheiden van de woonkamer, waardoor deze ruimte rustig en overzichtelijk oogt. De woonkamer en eethoek vormen samen één royale, lichte leefruimte met voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De zithoek ligt aan de tuinzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Hier vind je ook de trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds. De airco zorgt bovendien voor een aangenaam klimaat het hele jaar door – verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. Deze is ruim, zongunstig gelegen en grotendeels bestraat. Er zijn enkele groene borders, een groot zonnescherm, buitenkraan en een stenen berging met elektra aanwezig. Via de poort aan de achterzijde is de handige achterom bereikbaar. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij de 2 Velux-dakramen is de kamer heerlijk licht. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek, en heeft 3 Velux-dakramen. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl. Hier vind je een ligbad met douche, een hangend toilet en een modern wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is fijne extra verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor mechanische ventilatie. Er is ook een kleine bergvliering aanwezig. De 3e slaapkamer is dankzij de kunststof dakkapel met HR++ glas een volwaardige en lichte kamer. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Moderne keuken. • Stadsverwarming is afgekoppeld en door elektrische boiler, airco en zonnepanelen momenteel slechts ca. €40,- per maand aan vaste lasten. • Zongunstige goed afgewerkte tuin. • Aan groen pleintje met speeltuin gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.