Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Kemink Makelaardij

Megenstraat 53

5045KE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hoomz - "Smart Move."
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hooge Mierde

Fotoalbum

Megenstraat 53 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter het groen verscholen ligt een woning die je uitnodigt om binnen te stappen. Een huis dat warm aanvoelt, zowel sfeervol als verzorgd is en waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen. Deze woning met een living van ca. 37 m² en een tuin op het westen van ca. 12 m. diep biedt meer ruimte en mogelijkheden dan je zou verwachten. Met een woonkeuken, een woonkamer met tuindeuren en uitzicht op de tuin kan je optimaal genieten van ruimte en privacy. De in 2023 geplaatste 6 zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten en de airco voor extra verkoeling in de warme zomermaanden. Deze instapklare woning is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds in woonkamer, woonkeuken en slaapkamers. Voor een gezin met kinderen is de ligging in de woonwijk Tuindorp De Kievit ideaal. Voor de deur ligt een groot grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Om de hoek wacht het groene Maarheezepark met speeltoestellen, bomen, een waterpartij en wandelpaden. Scholen, winkelcentrum Heyhoef en de uitvalswegen zijn dichtbij: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Begane grond: Hal/entree Je komt de woning binnen in de ruime hal. Hier vind je de trapopgang, een garderobenis, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 37 m² incl. keuken) biedt een prettige lichtinval via de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De living strekt zich uit over de volle breedte van het huis. De tuindeuren nodigen uit om binnen- en buitenruimte op een natuurlijke wijze te verbinden. De grenen vloer, het strakke stucwerk op zowel wanden als plafond en het uitzicht op de groene tuin zorgen samen voor een kalme, huiselijke sfeer. Hier lees je een boek met de deuren open, kijk je naar spelende kinderen in de tuin of geniet je met vrienden van lange zomeravonden. En wil je ooit nog uitbouwen? Dat kan hier met gemak. Een rolluik aan de achterzijde houdt je woonkamer lekker koel in de zomer en warm in de winter. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de semi-open keuken met nostalgische Portugese vloertegels gelegen. In de keuken is een sfeervolle, landelijke keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst met witte fronten en rvs-grepen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven /magnetron (2022), een keramische kookplaat, een koel/vriescombinatie, een afzuigkap en een oven (een vaatwasser is mogelijk). De keuken biedt voldoende ruimte om ook een eettafel te plaatsen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers Boven vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en is uitgerust met airco, onmisbaar bij warme zomernachten. De twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 10 en 5 m²) zijn ideaal als slaapkamer en babykamer of kantoorruimte thuis. Badkamer De zeer verzorgde badkamer is optimaal ingedeeld en geheel betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Naast mechanische ventilatie heeft deze badkamer ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt voldoende mogelijkheden om hier een extra slaap- of hobbykamer te realiseren. Doordat deze verdieping slechts een klein dakraam heeft is deze verdieping niet meegenomen bij de woonoppervlakte. Het aansluitpunt voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2019) bevindt zich in deze ruimte. De vloer is voorzien van een parketvloer. Buiten: De op het westen gelegen achtertuin is ca. 12 m. diep en biedt naast veel ruimte ook allerlei mogelijkheden. Deze groen tuin is voorzien van een zonneterras en een diversiteit aan beplanting. Tot laat op de dag kan je in deze tuin genieten van het zonnetje. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en de toegang tot de eigen achterom. Algemeen: • Sfeervolle, verrassend ruime tussenwoning • Ruime living en woonkeuken (ca. 37 m²) • Strakke stucwerk afwerking van wanden en plafonds • Drie slaapkamers (ca. 12, 10 en 5 m²) • Verzorgde complete badkamer • Tuin op het westen van ca. 12 m. diep • Energielabel A • 6 zonnepanelen van 400 Wp (2023) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Verwarming via stadsverwarming • Rustige straat met speelgelegenheid voor de deur • Dichtbij Maarheezepark, scholen, winkels en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.