Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Melis Stokestraat 52

5013BM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.025

Fotoalbum

Melis Stokestraat 52 Tilburg
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige en uitstekend bereikbare locatie in Tilburg bevindt zich deze charmante jaren ’40 tussenwoning. In de wijk is ruime parkeergelegenheid aanwezig en zowel het bruisende stadscentrum als het groene buitengebied zijn binnen minder dan 2 kilometer bereikbaar. De woning verkeert in een meer dan goede staat van onderhoud en biedt verrassend veel mogelijkheden. In het verleden is het huis namelijk gesplitst geweest (thans niet meer toegestaan), waardoor er nu beschikt wordt over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden, zoals dubbele bewoning, werken aan huis of een ruim gezinshuis. Wenst u liever één royale woning? Met enkele aanpassingen is de indeling eenvoudig weer terug te brengen naar een traditionele gezinswoning. Kortom: een veelzijdige woning met karakter, op een fijne locatie en met volop potentie voor de toekomst. Een bezichtiging meer dan waard! Kenmerken: • Bouwjaar 1941 • Woonoppervlakte 119 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 143 m2 • Inhoud ca. 350 m3 • Perceeloppervlakte 138 m2 • Veel rolluiken aanwezig • Ligging: nabij ringbaan Oost • Het pand beschikt over 2 adressen (52 en 52-A ) en 2 WOZ waardes. • Voorzieningen: o Overkapping in achtertuin met vrije achterom o 2 woonkamers, 2 keuken, 2 badkamers • Duurzaam: o Volledig voorzien van aluminium kozijnen en deuren met thermopane beglazing o Verwarming en warm water middels Nefit combiketel o Energielabel G Indeling Begane grond Via de diepe hal/entree betreedt u de woning. De hal beschikt over een trapopgang, een verdiepte trapkast met daarin de moderne meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervolle sierschouw zorgt voor extra karakter en een trapkast biedt praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, recht opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, RVS spoelbak en volop berg- en werkruimte. Dankzij het grote raam is ook hier sprake van veel daglicht en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot de douche, het toilet, de achtertuin en een slaapkamer. Tevens is hier de CV-installatie (Nefit) geplaatst. Eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar zich een tweede woonruimte met open keuken bevindt. Deze leefruimte biedt aan de voorzijde uitzicht over de levendige Ringbaan en aan de achterzijde vrij uitzicht op het achtergelegen terrein. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, RVS spoelbak en beschikt over veel werk- en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nette badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime, verwarmde zolderverdieping, ideaal als royale slaapkamer. De ruimte is voorzien van twee dakramen en aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrije achterom via een pad langs de woning. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5013

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.