Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Melis Stokestraat 52

5013BM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.025

Galerie de photos

Melis Stokestraat 52 Tilburg
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gunstige en uitstekend bereikbare locatie in Tilburg bevindt zich deze charmante jaren ’40 tussenwoning. In de wijk is ruime parkeergelegenheid aanwezig en zowel het bruisende stadscentrum als het groene buitengebied zijn binnen minder dan 2 kilometer bereikbaar. De woning verkeert in een meer dan goede staat van onderhoud en biedt verrassend veel mogelijkheden. In het verleden is het huis namelijk gesplitst geweest (thans niet meer toegestaan), waardoor er nu beschikt wordt over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden, zoals dubbele bewoning, werken aan huis of een ruim gezinshuis. Wenst u liever één royale woning? Met enkele aanpassingen is de indeling eenvoudig weer terug te brengen naar een traditionele gezinswoning. Kortom: een veelzijdige woning met karakter, op een fijne locatie en met volop potentie voor de toekomst. Een bezichtiging meer dan waard! Kenmerken: • Bouwjaar 1941 • Woonoppervlakte 119 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 143 m2 • Inhoud ca. 350 m3 • Perceeloppervlakte 138 m2 • Veel rolluiken aanwezig • Ligging: nabij ringbaan Oost • Het pand beschikt over 2 adressen (52 en 52-A ) en 2 WOZ waardes. • Voorzieningen: o Overkapping in achtertuin met vrije achterom o 2 woonkamers, 2 keuken, 2 badkamers • Duurzaam: o Volledig voorzien van aluminium kozijnen en deuren met thermopane beglazing o Verwarming en warm water middels Nefit combiketel o Energielabel G Indeling Begane grond Via de diepe hal/entree betreedt u de woning. De hal beschikt over een trapopgang, een verdiepte trapkast met daarin de moderne meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervolle sierschouw zorgt voor extra karakter en een trapkast biedt praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, recht opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, RVS spoelbak en volop berg- en werkruimte. Dankzij het grote raam is ook hier sprake van veel daglicht en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot de douche, het toilet, de achtertuin en een slaapkamer. Tevens is hier de CV-installatie (Nefit) geplaatst. Eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar zich een tweede woonruimte met open keuken bevindt. Deze leefruimte biedt aan de voorzijde uitzicht over de levendige Ringbaan en aan de achterzijde vrij uitzicht op het achtergelegen terrein. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, RVS spoelbak en beschikt over veel werk- en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nette badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime, verwarmde zolderverdieping, ideaal als royale slaapkamer. De ruimte is voorzien van twee dakramen en aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrije achterom via een pad langs de woning. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5013

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.