Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Melis Stokestraat 52

5013BM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.025

Galería de fotos

Melis Stokestraat 52 Tilburg
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gunstige en uitstekend bereikbare locatie in Tilburg bevindt zich deze charmante jaren ’40 tussenwoning. In de wijk is ruime parkeergelegenheid aanwezig en zowel het bruisende stadscentrum als het groene buitengebied zijn binnen minder dan 2 kilometer bereikbaar. De woning verkeert in een meer dan goede staat van onderhoud en biedt verrassend veel mogelijkheden. In het verleden is het huis namelijk gesplitst geweest (thans niet meer toegestaan), waardoor er nu beschikt wordt over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden, zoals dubbele bewoning, werken aan huis of een ruim gezinshuis. Wenst u liever één royale woning? Met enkele aanpassingen is de indeling eenvoudig weer terug te brengen naar een traditionele gezinswoning. Kortom: een veelzijdige woning met karakter, op een fijne locatie en met volop potentie voor de toekomst. Een bezichtiging meer dan waard! Kenmerken: • Bouwjaar 1941 • Woonoppervlakte 119 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 143 m2 • Inhoud ca. 350 m3 • Perceeloppervlakte 138 m2 • Veel rolluiken aanwezig • Ligging: nabij ringbaan Oost • Het pand beschikt over 2 adressen (52 en 52-A ) en 2 WOZ waardes. • Voorzieningen: o Overkapping in achtertuin met vrije achterom o 2 woonkamers, 2 keuken, 2 badkamers • Duurzaam: o Volledig voorzien van aluminium kozijnen en deuren met thermopane beglazing o Verwarming en warm water middels Nefit combiketel o Energielabel G Indeling Begane grond Via de diepe hal/entree betreedt u de woning. De hal beschikt over een trapopgang, een verdiepte trapkast met daarin de moderne meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervolle sierschouw zorgt voor extra karakter en een trapkast biedt praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, recht opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, RVS spoelbak en volop berg- en werkruimte. Dankzij het grote raam is ook hier sprake van veel daglicht en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot de douche, het toilet, de achtertuin en een slaapkamer. Tevens is hier de CV-installatie (Nefit) geplaatst. Eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar zich een tweede woonruimte met open keuken bevindt. Deze leefruimte biedt aan de voorzijde uitzicht over de levendige Ringbaan en aan de achterzijde vrij uitzicht op het achtergelegen terrein. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, RVS spoelbak en beschikt over veel werk- en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nette badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime, verwarmde zolderverdieping, ideaal als royale slaapkamer. De ruimte is voorzien van twee dakramen en aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrije achterom via een pad langs de woning. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5013

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.