Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Metslawierstraat 51

5045EB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.097

Fotoalbum

Metslawierstraat 51 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

METSLAWIERSTRAAT 51 TILBURG Een huis dat nét even anders is Ben je op zoek naar een starterswoning die zich niet in het rijtje van dertien-in-een-dozijn laat plaatsen? Dan is dit jouw kans. Deze tussenwoning aan de Metslawierstraat 51 in Tilburg combineert moderne vormgeving met een speelse indeling en is bovendien volledig geïsoleerd. Een woning waar je zó in kunt trekken; comfortabel, eigentijds en verrassend anders. Thuiskomen in de Reeshof De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk in de Reeshof, met alle gemakken binnen handbereik. Parkeren doe je voor de deur, dagelijkse boodschappen haal je bij winkelcentrum Heyhoef, en de wijk zelf biedt volop speelveldjes, scholen en sportfaciliteiten. Rustig wonen, maar alles dichtbij. Een verrassende binnenkomer Geen standaard halletje, maar meteen sfeer zodra je binnenkomt. Je stapt binnen in de gezellige eetkamer, waar je moeiteloos een lange eettafel kwijt kunt. Perfect voor etentjes met vrienden of gewoon een uitgebreid ontbijt op zondagochtend. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte zitkamer met grote ramen en een directe verbinding naar de tuin via een loopdeur met hor. Tussenin? De moderne keuken uit 2013, voorzien van alle gemakken zoals een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Witte greeploze kasten zorgen voor een strakke look. Dankzij slimme schuifdeuren kun je de ruimtes afsluiten, zodat je altijd de sfeer kunt creëren die jij wilt. Praktisch detail: er is ook een toilet, trapopgang en een vaste kast met de meterkast en stadsverwarming. Ruimte en rust op de verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en radiator. De hoge plafonds geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een handige bergruimte, met aansluiting voor wasapparatuur ook ideaal als extra kastruimte. Een extra verdieping om van te dromen Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je verrast wordt door een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee Velux dakramen is het hier heerlijk licht, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Buiten genieten zonder zorgen De achtertuin is met zorg aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, borders, een drain voor regenwaterafvoer, en een praktische berging met achterom. De berging is uitgebreid met een overkapping en het dak is professioneel vervangen door een kunststof exemplaar. Klaar voor de volgende stap? Metslawierstraat 51 is een woning met karakter en comfort, ideaal voor starters of jonge gezinnen die nét iets meer zoeken. Kom kijken, proef de sfeer, en wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis. Even kort samengevat: - Volledig geïsoleerde tussenwoning – energiezuinig en instapklaar; - Moderne, speelse indeling – geen standaard woning; - Lichte, tuingerichte woonkamer; - Strakke keuken (2013) met moderne inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Nette badkamer; - Aparte wasruimte/berging; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; - Berging met kunststof dak; - Rustige, kindvriendelijke ligging in de Reeshof; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Voorzieningen op korte afstand zoals winkelcentrum Heyhoef, scholen, sportclubs en speeltuinen. Kenmerken: - Bouwjaar 1998; - Perceeloppervlak 124 m²; - Woonoppervlak 113 m²; - Inhoud 399 m³; - NEN 2580 meetrapport*. Enthousiast geworden van deze woning? Dat begrijpen wij heel goed! Neem snel contact op voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.