Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Metslawierstraat 83

5045EB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Metslawierstraat 83 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE IDEALE STARTERSWONING IN HET GROEN VAN TUINDORP DE KIEVIT Wonen in het gewilde Tuindorp de Kievit in stadsdeel Reeshof? Deze instapklare, duurzame woning is perfect voor starters, alleenstaanden en tweepersoonshuishoudens, die op zoek zijn naar een modern en praktisch thuis. Dit pareltje heeft niet alleen twee volwaardige slaapkamers en energielabel A, maar ook een lichte woonkamer, moderne keuken, veel opbergruimte én een fraai aangelegde tuin op het noordoosten. Comfort en stijl ontmoeten elkaar hier moeiteloos. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJ - Instapklaar: Je hoeft alleen je koffers uit te pakken en je voelt je direct thuis. - Duurzaam wonen: Energielabel A en goed geïsoleerd; helemaal klaar voor de toekomst. - Ruime indeling: Twee prettige slaapkamers, een lichte woonkamer en een extra vide met mogelijkheden. - Gunstige ligging: Tuindorp de Kievit biedt rust en groen, met alle voorzieningen dichtbij. - Fraai aangelegde tuin: Een heerlijke buitenruimte op het noordoosten met achterom en berging. - Moderne details: Strakke gietvloer, luxe keuken, ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN REESHOF – JOUW NIEUWE THUIS In het sfeervolle Tuindorp de Kievit, een van de meest geliefde wijken in Reeshof, staat deze charmante woning met een totaal woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 124 m². Zodra je hier binnenstapt, voel je direct de warme en uitnodigende sfeer. De begane grond biedt een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen. De open verbinding met het eetgedeelte en de moderne keuken geeft de ruimte een luchtige flow. De keuken is een waar genot voor kookliefhebbers: genoeg kasten voor opbergruimte en de inbouwapparatuur – inclusief vaatwasser, oven/combi, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast – zorgt ervoor dat je hier met gemak de sterren van de hemel kookt. De gietvloer en de strakke wand- en plafondafwerking maken de begane grond helemaal af. Via de openslaande deur wandel je naar de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning of bijvoorbeeld een gezellige barbecue op een zwoele zomeravond. De tuin is keurig aangelegd met een mooie mix van bestrating en groen, en biedt alle privacy die je je kunt wensen. Achterin bevindt zich een vrijstaand schuurtje mét elektra: perfect voor je fietsen en tuingereedschap. Ook is er een handige achterom. De eerste verdieping verrast opnieuw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met direct toegang tot een ensuite badkamer – een echte luxe! Je eigen spa-momentjes worden hier werkelijkheid dankzij de moderne afwerking en voorzieningen zoals een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en hangtoilet. Boven de hoofdslaapkamer vind je bovendien een functionele vide, die bijvoorbeeld dienst kan doen als thuiskantoor, wasruimte of extra opbergruimte. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, een fijne ruimte die perfect is als logeerkamer, hobbykamer of werkplek. Met energielabel A is dit huis niet alleen duurzaam, maar ook vriendelijk voor de portemonnee – ideaal in tijden van stijgende energiekosten. Goede isolatie en energiezuinige voorzieningen dragen niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan een verantwoorde toekomst. Bovendien is de ligging ideaal: Tuindorp de Kievit staat bekend om zijn rustige, groene karakter, terwijl je binnen enkele minuten toegang hebt tot winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de snelwegen A58 en A65 binnen handbereik is deze woning ook nog eens strategisch gelegen voor woon-werkverkeer. Kortom, of je nu een starter bent, een stel dat toe is aan de volgende stap, of een eenpersoonshuishouden op zoek naar een modern en comfortabel thuis, dit huis biedt alles wat je zoekt. VERGROOT DE HIGHLIGHTS Een instapklare woning waar je direct kunt intrekken en volledig kunt genieten vanaf dag één. Twee volwaardige slaapkamers en een extra vide voor opslag, kantoor of creatieve mogelijkheden. Energielabel A en duurzaam wonen: helemaal klaar voor een groene toekomst én lage woonlasten. Een fijne tuin op het noordoosten, perfect om zowel 's ochtends als 's avonds van de buitenlucht te genieten. Moderne keuken met hoogwaardig apparatuur, een strakke gietvloer en een badkamer ensuite.. Gelegen in het rustige, groene Tuindorp de Kievit in stadsdeel Reeshof, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.