Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Metslawierstraat 83

5045EB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Metslawierstraat 83 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE IDEALE STARTERSWONING IN HET GROEN VAN TUINDORP DE KIEVIT Wonen in het gewilde Tuindorp de Kievit in stadsdeel Reeshof? Deze instapklare, duurzame woning is perfect voor starters, alleenstaanden en tweepersoonshuishoudens, die op zoek zijn naar een modern en praktisch thuis. Dit pareltje heeft niet alleen twee volwaardige slaapkamers en energielabel A, maar ook een lichte woonkamer, moderne keuken, veel opbergruimte én een fraai aangelegde tuin op het noordoosten. Comfort en stijl ontmoeten elkaar hier moeiteloos. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJ - Instapklaar: Je hoeft alleen je koffers uit te pakken en je voelt je direct thuis. - Duurzaam wonen: Energielabel A en goed geïsoleerd; helemaal klaar voor de toekomst. - Ruime indeling: Twee prettige slaapkamers, een lichte woonkamer en een extra vide met mogelijkheden. - Gunstige ligging: Tuindorp de Kievit biedt rust en groen, met alle voorzieningen dichtbij. - Fraai aangelegde tuin: Een heerlijke buitenruimte op het noordoosten met achterom en berging. - Moderne details: Strakke gietvloer, luxe keuken, ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN REESHOF – JOUW NIEUWE THUIS In het sfeervolle Tuindorp de Kievit, een van de meest geliefde wijken in Reeshof, staat deze charmante woning met een totaal woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 124 m². Zodra je hier binnenstapt, voel je direct de warme en uitnodigende sfeer. De begane grond biedt een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen. De open verbinding met het eetgedeelte en de moderne keuken geeft de ruimte een luchtige flow. De keuken is een waar genot voor kookliefhebbers: genoeg kasten voor opbergruimte en de inbouwapparatuur – inclusief vaatwasser, oven/combi, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast – zorgt ervoor dat je hier met gemak de sterren van de hemel kookt. De gietvloer en de strakke wand- en plafondafwerking maken de begane grond helemaal af. Via de openslaande deur wandel je naar de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning of bijvoorbeeld een gezellige barbecue op een zwoele zomeravond. De tuin is keurig aangelegd met een mooie mix van bestrating en groen, en biedt alle privacy die je je kunt wensen. Achterin bevindt zich een vrijstaand schuurtje mét elektra: perfect voor je fietsen en tuingereedschap. Ook is er een handige achterom. De eerste verdieping verrast opnieuw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met direct toegang tot een ensuite badkamer – een echte luxe! Je eigen spa-momentjes worden hier werkelijkheid dankzij de moderne afwerking en voorzieningen zoals een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en hangtoilet. Boven de hoofdslaapkamer vind je bovendien een functionele vide, die bijvoorbeeld dienst kan doen als thuiskantoor, wasruimte of extra opbergruimte. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, een fijne ruimte die perfect is als logeerkamer, hobbykamer of werkplek. Met energielabel A is dit huis niet alleen duurzaam, maar ook vriendelijk voor de portemonnee – ideaal in tijden van stijgende energiekosten. Goede isolatie en energiezuinige voorzieningen dragen niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan een verantwoorde toekomst. Bovendien is de ligging ideaal: Tuindorp de Kievit staat bekend om zijn rustige, groene karakter, terwijl je binnen enkele minuten toegang hebt tot winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de snelwegen A58 en A65 binnen handbereik is deze woning ook nog eens strategisch gelegen voor woon-werkverkeer. Kortom, of je nu een starter bent, een stel dat toe is aan de volgende stap, of een eenpersoonshuishouden op zoek naar een modern en comfortabel thuis, dit huis biedt alles wat je zoekt. VERGROOT DE HIGHLIGHTS Een instapklare woning waar je direct kunt intrekken en volledig kunt genieten vanaf dag één. Twee volwaardige slaapkamers en een extra vide voor opslag, kantoor of creatieve mogelijkheden. Energielabel A en duurzaam wonen: helemaal klaar voor een groene toekomst én lage woonlasten. Een fijne tuin op het noordoosten, perfect om zowel 's ochtends als 's avonds van de buitenlucht te genieten. Moderne keuken met hoogwaardig apparatuur, een strakke gietvloer en een badkamer ensuite.. Gelegen in het rustige, groene Tuindorp de Kievit in stadsdeel Reeshof, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.