Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Metslawierstraat 83

5045EB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Metslawierstraat 83 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE IDEALE STARTERSWONING IN HET GROEN VAN TUINDORP DE KIEVIT Wonen in het gewilde Tuindorp de Kievit in stadsdeel Reeshof? Deze instapklare, duurzame woning is perfect voor starters, alleenstaanden en tweepersoonshuishoudens, die op zoek zijn naar een modern en praktisch thuis. Dit pareltje heeft niet alleen twee volwaardige slaapkamers en energielabel A, maar ook een lichte woonkamer, moderne keuken, veel opbergruimte én een fraai aangelegde tuin op het noordoosten. Comfort en stijl ontmoeten elkaar hier moeiteloos. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJ - Instapklaar: Je hoeft alleen je koffers uit te pakken en je voelt je direct thuis. - Duurzaam wonen: Energielabel A en goed geïsoleerd; helemaal klaar voor de toekomst. - Ruime indeling: Twee prettige slaapkamers, een lichte woonkamer en een extra vide met mogelijkheden. - Gunstige ligging: Tuindorp de Kievit biedt rust en groen, met alle voorzieningen dichtbij. - Fraai aangelegde tuin: Een heerlijke buitenruimte op het noordoosten met achterom en berging. - Moderne details: Strakke gietvloer, luxe keuken, ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN REESHOF – JOUW NIEUWE THUIS In het sfeervolle Tuindorp de Kievit, een van de meest geliefde wijken in Reeshof, staat deze charmante woning met een totaal woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 124 m². Zodra je hier binnenstapt, voel je direct de warme en uitnodigende sfeer. De begane grond biedt een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen. De open verbinding met het eetgedeelte en de moderne keuken geeft de ruimte een luchtige flow. De keuken is een waar genot voor kookliefhebbers: genoeg kasten voor opbergruimte en de inbouwapparatuur – inclusief vaatwasser, oven/combi, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast – zorgt ervoor dat je hier met gemak de sterren van de hemel kookt. De gietvloer en de strakke wand- en plafondafwerking maken de begane grond helemaal af. Via de openslaande deur wandel je naar de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning of bijvoorbeeld een gezellige barbecue op een zwoele zomeravond. De tuin is keurig aangelegd met een mooie mix van bestrating en groen, en biedt alle privacy die je je kunt wensen. Achterin bevindt zich een vrijstaand schuurtje mét elektra: perfect voor je fietsen en tuingereedschap. Ook is er een handige achterom. De eerste verdieping verrast opnieuw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met direct toegang tot een ensuite badkamer – een echte luxe! Je eigen spa-momentjes worden hier werkelijkheid dankzij de moderne afwerking en voorzieningen zoals een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en hangtoilet. Boven de hoofdslaapkamer vind je bovendien een functionele vide, die bijvoorbeeld dienst kan doen als thuiskantoor, wasruimte of extra opbergruimte. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, een fijne ruimte die perfect is als logeerkamer, hobbykamer of werkplek. Met energielabel A is dit huis niet alleen duurzaam, maar ook vriendelijk voor de portemonnee – ideaal in tijden van stijgende energiekosten. Goede isolatie en energiezuinige voorzieningen dragen niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan een verantwoorde toekomst. Bovendien is de ligging ideaal: Tuindorp de Kievit staat bekend om zijn rustige, groene karakter, terwijl je binnen enkele minuten toegang hebt tot winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de snelwegen A58 en A65 binnen handbereik is deze woning ook nog eens strategisch gelegen voor woon-werkverkeer. Kortom, of je nu een starter bent, een stel dat toe is aan de volgende stap, of een eenpersoonshuishouden op zoek naar een modern en comfortabel thuis, dit huis biedt alles wat je zoekt. VERGROOT DE HIGHLIGHTS Een instapklare woning waar je direct kunt intrekken en volledig kunt genieten vanaf dag één. Twee volwaardige slaapkamers en een extra vide voor opslag, kantoor of creatieve mogelijkheden. Energielabel A en duurzaam wonen: helemaal klaar voor een groene toekomst én lage woonlasten. Een fijne tuin op het noordoosten, perfect om zowel 's ochtends als 's avonds van de buitenlucht te genieten. Moderne keuken met hoogwaardig apparatuur, een strakke gietvloer en een badkamer ensuite.. Gelegen in het rustige, groene Tuindorp de Kievit in stadsdeel Reeshof, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.