Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Molenbochtplein 14
5014EH Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.175
Fotoalbum
Beschreibung
Al weleens gehoord waarschijnlijk?: locatie, locatie, locatie! Dé belangrijkste elementen van en voor een woning. Tellen we daar een mate van karakter, overbouwde poort, ruimte en grote tuin bij op, dan weten we dat we een hele toffe woning aanbieden op een schitterende en gewilde plek aan de rand van het centrum van Tilburg. Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een maar liefst ca. 30 meter diepe achtertuin, een aangebouwde berging, een houten, vrijstaande berging en is voor de helft overbouwd boven de onderliggende poort, waardoor er een zee aan ruimte ontstaat op de verdieping en op zolder. Het Molenbochtplein is een authentiek, groenrijk plein en ligt aan de rand van het centrum. Zo zijn De Heuvel en het winkelhart van Tilburg op luttele loopminuten te bereiken en liggen alle voorzieningen, waaronder de Spoorzone, Spoorpark, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, maar toch met de rust van een groen plantsoen voor de deur. De woning heeft nog diverse karakteristieke elementen, is keurig onderhouden, maar heeft op enkele onderdelen een mate van gedateerdheid. Een perfecte mogelijkheid om de woning in volle, karakteristieke glorie te herstellen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1926. - De perceeloppervlakte bedraagt 217 m². - Woonoppervlakte is 126 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 501 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is deels voorzien dubbel glas, kruipruimte isolatie en dakisolatie. - Zowel de voor- als achterzijde is v.v. rolluiken. - Verwarming en warm water komt via een Remeha combi uit 2017. - Het energielabel is een D label en is geldig tot 24-11-2035. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de trottoirzijde is direct de overdekte portiek te bereiken. Via de karakteristieke entree is er toegang tot de ruime gang. Onder de markante bordestrap is de diepe provisiekelder te bereiken. Vanuit de gang is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De voormalige woonkamer 'en suite' van ca. 30 m² is afgewerkt met een massief eiken, visgraat vloer, spachtelputz wanden en balken plafond. Aan de achterzijde is de keuken te bereiken. De zeer ruime, 18 m² grote woonkeuken heeft een eiken hoekopstelling. Er zijn hoofdzakelijk losse apparaten geplaatst en verder heeft de keuken een afzuigkap en anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de achtertuin en er is toegang tot het ruime toilet. Het 3 m² grote toilet is deels betegeld en heeft een fontein. Er is een eenvoudige mogelijkheid om in een deel van de keuken, gecombineerd met het toilet, een bijkeuken te realiseren. Een grotere badkamer op de begane grond is eveneens eenvoudig mogelijk. 1e VERDIEPING: Via de markante bordestrap is de verdieping te bereiken. De woning is in de lengte voor de helft overbouwd boven de onderliggende poort, waardoor er zeer ruime slaapkamers zijn ontstaan. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badruimte alsmede de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde ligt deels boven de poort en is v.v. een vaste kastenwand en wastafel. De kamers zijn afgewerkt met respectievelijk vloerbedekking en laminaat vloeren, behang wanden, kunststof schroten en balken plafonds. Kamer 1 aan de achterzijde heeft een grootte (b x l) van 442 x 332 . Kamer 2 aan de voorzijde heeft een grootte van 224 x 335. Kamer 3 aan de voorzijde heeft een grootte van 293 x 334. De badruimte is relatief klein, maar door de zeer riante zolder is er een eenvoudige mogelijkheid om van een slaapkamer op de 1e verdieping een badkamer te maken. Op zolder zouden zelfs nog 2 extra kamers gemaakt kunnen worden. De badruimte is volledig betegeld en heeft een wastafel en douche. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Ook de zolder is uiteraard deels boven de poort op de begane grond gesitueerd, waardoor er een zeer riante zolder is ontstaan. De zolder heeft bergingen in de knieschotten, een kleine dakkapel aan de voorzijde, Velux dakvenster aan voor- en achterzijde en is v.v. de CV-opstelling. Door de grootte van de zolder is het zeer goed mogelijk om hier 1 of 2 kamers van te maken. BUITENLEVEN: In de stad is een grote tuin niet altijd vanzelfsprekend. Dat is hier anders, want de woning beschikt over een ca. 30 meter diepe achtertuin op het diepste punt. Achter de aanbouw van keuken, toilet en berging is de tuin nog ruim 19 meter diep met een breedte van ca. 6 meter en het smalste stuk naast de keuken is bijna 10 meter lang en ca. 3 meter breed. Direct achter de aanbouw van keuken en toilet is een stenen berging gerealiseerd. In de tuin staat nog een vrijstaand, houten tuinhuis. Een poort direct achter de woonkamer geeft toegang tot de gang onder de woning naar de straatzijde. Het deel naast de keuken is volledig bestraat en het breedste deel achter de keuken is v.v. gazon en plantenborders. Door de begroeiing, de diepte en de situering van de tuin is er veel privacy. De tuin is op het noordwesten gelegen en door de diepte altijd v.v. zon. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Inhalt
- 501 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 114 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-11-2025
- Verkaufsdatum
- 06-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bredaseweg 192
5038NK Tilburg
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Pieterspark 63
5014SK Tilburg
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Lawickhof 24 01
5041JP Tilburg
€ 951 p/m
€ 79/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lange Nieuwstraat 208
5041DK Tilburg
€ 745.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eduard Meijerslaan 17
5042ML Tilburg
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Superior de Beerstraat 40
5046HC Tilburg
€ 299.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heuvelstraat 91
5038AC Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Weteringlaan 176
5032XW Tilburg
€ 519.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 3
