Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Molenbochtplein 14

5014EH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.175

Photo Gallery

Molenbochtplein 14 Tilburg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Al weleens gehoord waarschijnlijk?: locatie, locatie, locatie! Dé belangrijkste elementen van en voor een woning. Tellen we daar een mate van karakter, overbouwde poort, ruimte en grote tuin bij op, dan weten we dat we een hele toffe woning aanbieden op een schitterende en gewilde plek aan de rand van het centrum van Tilburg. Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een maar liefst ca. 30 meter diepe achtertuin, een aangebouwde berging, een houten, vrijstaande berging en is voor de helft overbouwd boven de onderliggende poort, waardoor er een zee aan ruimte ontstaat op de verdieping en op zolder. Het Molenbochtplein is een authentiek, groenrijk plein en ligt aan de rand van het centrum. Zo zijn De Heuvel en het winkelhart van Tilburg op luttele loopminuten te bereiken en liggen alle voorzieningen, waaronder de Spoorzone, Spoorpark, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, maar toch met de rust van een groen plantsoen voor de deur. De woning heeft nog diverse karakteristieke elementen, is keurig onderhouden, maar heeft op enkele onderdelen een mate van gedateerdheid. Een perfecte mogelijkheid om de woning in volle, karakteristieke glorie te herstellen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1926. - De perceeloppervlakte bedraagt 217 m². - Woonoppervlakte is 126 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 501 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is deels voorzien dubbel glas, kruipruimte isolatie en dakisolatie. - Zowel de voor- als achterzijde is v.v. rolluiken. - Verwarming en warm water komt via een Remeha combi uit 2017. - Het energielabel is een D label en is geldig tot 24-11-2035. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de trottoirzijde is direct de overdekte portiek te bereiken. Via de karakteristieke entree is er toegang tot de ruime gang. Onder de markante bordestrap is de diepe provisiekelder te bereiken. Vanuit de gang is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De voormalige woonkamer 'en suite' van ca. 30 m² is afgewerkt met een massief eiken, visgraat vloer, spachtelputz wanden en balken plafond. Aan de achterzijde is de keuken te bereiken. De zeer ruime, 18 m² grote woonkeuken heeft een eiken hoekopstelling. Er zijn hoofdzakelijk losse apparaten geplaatst en verder heeft de keuken een afzuigkap en anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de achtertuin en er is toegang tot het ruime toilet. Het 3 m² grote toilet is deels betegeld en heeft een fontein. Er is een eenvoudige mogelijkheid om in een deel van de keuken, gecombineerd met het toilet, een bijkeuken te realiseren. Een grotere badkamer op de begane grond is eveneens eenvoudig mogelijk. 1e VERDIEPING: Via de markante bordestrap is de verdieping te bereiken. De woning is in de lengte voor de helft overbouwd boven de onderliggende poort, waardoor er zeer ruime slaapkamers zijn ontstaan. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badruimte alsmede de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde ligt deels boven de poort en is v.v. een vaste kastenwand en wastafel. De kamers zijn afgewerkt met respectievelijk vloerbedekking en laminaat vloeren, behang wanden, kunststof schroten en balken plafonds. Kamer 1 aan de achterzijde heeft een grootte (b x l) van 442 x 332 . Kamer 2 aan de voorzijde heeft een grootte van 224 x 335. Kamer 3 aan de voorzijde heeft een grootte van 293 x 334. De badruimte is relatief klein, maar door de zeer riante zolder is er een eenvoudige mogelijkheid om van een slaapkamer op de 1e verdieping een badkamer te maken. Op zolder zouden zelfs nog 2 extra kamers gemaakt kunnen worden. De badruimte is volledig betegeld en heeft een wastafel en douche. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Ook de zolder is uiteraard deels boven de poort op de begane grond gesitueerd, waardoor er een zeer riante zolder is ontstaan. De zolder heeft bergingen in de knieschotten, een kleine dakkapel aan de voorzijde, Velux dakvenster aan voor- en achterzijde en is v.v. de CV-opstelling. Door de grootte van de zolder is het zeer goed mogelijk om hier 1 of 2 kamers van te maken. BUITENLEVEN: In de stad is een grote tuin niet altijd vanzelfsprekend. Dat is hier anders, want de woning beschikt over een ca. 30 meter diepe achtertuin op het diepste punt. Achter de aanbouw van keuken, toilet en berging is de tuin nog ruim 19 meter diep met een breedte van ca. 6 meter en het smalste stuk naast de keuken is bijna 10 meter lang en ca. 3 meter breed. Direct achter de aanbouw van keuken en toilet is een stenen berging gerealiseerd. In de tuin staat nog een vrijstaand, houten tuinhuis. Een poort direct achter de woonkamer geeft toegang tot de gang onder de woning naar de straatzijde. Het deel naast de keuken is volledig bestraat en het breedste deel achter de keuken is v.v. gazon en plantenborders. Door de begroeiing, de diepte en de situering van de tuin is er veel privacy. De tuin is op het noordwesten gelegen en door de diepte altijd v.v. zon. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
217 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.