Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Molenstraat 56

5014NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.307

Fotoalbum

Molenstraat 56 Tilburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOLENSTRAAT 56 TILBURG Ruimte, licht en comfort in hartje stad Nabij het bruisende centrum van Tilburg staat deze verrassend ruime eengezinswoning met garage. De woning combineert karakter met hedendaagse afwerking en ligt in de gezellige wijk Loven-Besterd. De buurt heeft een levendige sfeer met relatief veel jonge inwoners. Alle voorzieningen – winkels, scholen en het centraal station – liggen op loopafstand. Eveneens op loopafstand bevindt zich een supermarkt en natuurlijk de Spoorzone – hét creatieve hart van Tilburg. Hier struin je over een overdekte markt in de Wagenmakerij, geniet je van een diner bij de Houtloods of laat je inspireren in de imposante LocHal. ’s Avonds kun je swingen bij Theater de Boemel of je laten verrassen door een expositie of optreden in de Koepelhal, Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils, en dat allemaal praktisch om de hoek. Licht en ruimte in balans Al bij binnenkomst ervaar je de prettige sfeer. Een kleine hal met garderobe leidt naar de royale woonkamer. Dankzij de glaspanelen deur bij de trapopgang oogt de ruimte open en speels. Het nisje waar normaal de trapkast zou zitten, versterkt dit gevoel van ruimte. De woonkamer is strak afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en plafonds. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de zonnige tuin. Veel daglicht, een doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit een ideale plek om te wonen en te genieten. Een keuken met karakter De open keuken in de aanbouw vormt het hart van de woning. Een hoogglans keuken in gebroken wit met donker werkblad en moderne apparatuur (waaronder een quooker, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser) biedt alles voor kookliefhebbers. Aan de andere zijde van de ruimte is extra werk- en bergruimte gecreëerd, compleet met barretje onder het keukenraam. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, wastafel, cv-opstelling en toilet. Hier vind je ook de toegang tot de tuin en de garage. Stijlvol ontspannen Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer en gestuukte afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer: vier jaar geleden volledig vernieuwd en ingericht als een stijlvolle wellnessruimte. Hier vind je een royale inloopdouche, een wandmeubel met dubbele wastafelkommen en een zwevend toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt voor warme voeten – elke dag opnieuw een luxe begin van de dag. Verrassend veelzijdig Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2007/2008 is gerealiseerd. Hier ontvouwt zich een indrukwekkende, lichte ruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde, plus een schuifpui naar een balkon/loggia op het zuiden. Perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of atelier. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een pad naar de achterpoort en een groen gazon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin grenst aan de garage, die is voorzien van een elektrische segmentdeur en uitkomt op het parkeerterrein achter de woning. Duurzaam en energiezuinig Een extra pluspunt: op het dak zijn in 2022 10 zonnepanelen geplaatst. Daarmee profiteer je van lagere energielasten én draag je bij aan een duurzamere toekomst. Een investering waar je meteen plezier van hebt. Kenmerken: - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlak 166 m2; - Woonoppervlak 151 m2; - Inhoud 576 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Moderne afwerking; - 4 slaapkamers; - Beschikt over een garage; - Diepe achtertuin; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Kortom: een verrassend ruime, smaakvol afgewerkte woning met alles wat je zoekt – én meer. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl het stadsleven om de hoek ligt. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.