Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Molenstraat 56

5014NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.307

Galerie de photos

Molenstraat 56 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOLENSTRAAT 56 TILBURG Ruimte, licht en comfort in hartje stad Nabij het bruisende centrum van Tilburg staat deze verrassend ruime eengezinswoning met garage. De woning combineert karakter met hedendaagse afwerking en ligt in de gezellige wijk Loven-Besterd. De buurt heeft een levendige sfeer met relatief veel jonge inwoners. Alle voorzieningen – winkels, scholen en het centraal station – liggen op loopafstand. Eveneens op loopafstand bevindt zich een supermarkt en natuurlijk de Spoorzone – hét creatieve hart van Tilburg. Hier struin je over een overdekte markt in de Wagenmakerij, geniet je van een diner bij de Houtloods of laat je inspireren in de imposante LocHal. ’s Avonds kun je swingen bij Theater de Boemel of je laten verrassen door een expositie of optreden in de Koepelhal, Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils, en dat allemaal praktisch om de hoek. Licht en ruimte in balans Al bij binnenkomst ervaar je de prettige sfeer. Een kleine hal met garderobe leidt naar de royale woonkamer. Dankzij de glaspanelen deur bij de trapopgang oogt de ruimte open en speels. Het nisje waar normaal de trapkast zou zitten, versterkt dit gevoel van ruimte. De woonkamer is strak afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en plafonds. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de zonnige tuin. Veel daglicht, een doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit een ideale plek om te wonen en te genieten. Een keuken met karakter De open keuken in de aanbouw vormt het hart van de woning. Een hoogglans keuken in gebroken wit met donker werkblad en moderne apparatuur (waaronder een quooker, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser) biedt alles voor kookliefhebbers. Aan de andere zijde van de ruimte is extra werk- en bergruimte gecreëerd, compleet met barretje onder het keukenraam. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, wastafel, cv-opstelling en toilet. Hier vind je ook de toegang tot de tuin en de garage. Stijlvol ontspannen Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer en gestuukte afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer: vier jaar geleden volledig vernieuwd en ingericht als een stijlvolle wellnessruimte. Hier vind je een royale inloopdouche, een wandmeubel met dubbele wastafelkommen en een zwevend toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt voor warme voeten – elke dag opnieuw een luxe begin van de dag. Verrassend veelzijdig Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2007/2008 is gerealiseerd. Hier ontvouwt zich een indrukwekkende, lichte ruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde, plus een schuifpui naar een balkon/loggia op het zuiden. Perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of atelier. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een pad naar de achterpoort en een groen gazon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin grenst aan de garage, die is voorzien van een elektrische segmentdeur en uitkomt op het parkeerterrein achter de woning. Duurzaam en energiezuinig Een extra pluspunt: op het dak zijn in 2022 10 zonnepanelen geplaatst. Daarmee profiteer je van lagere energielasten én draag je bij aan een duurzamere toekomst. Een investering waar je meteen plezier van hebt. Kenmerken: - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlak 166 m2; - Woonoppervlak 151 m2; - Inhoud 576 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Moderne afwerking; - 4 slaapkamers; - Beschikt over een garage; - Diepe achtertuin; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Kortom: een verrassend ruime, smaakvol afgewerkte woning met alles wat je zoekt – én meer. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl het stadsleven om de hoek ligt. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.