Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Montfortanenlaan 71

5042CV Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.160

Fotoalbum

Montfortanenlaan 71 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een sfeervolle woning, zeg nou zelf! Je bent op zoek naar een woning en dan zie je Montfortanenlaan 71 in Tilburg, te koop bij Kern Makelaars. Daar wil je toch een kijkje nemen? Bel ons voor een bezichtiging. Een heerlijke voor- en achtertuin, moderne keuken, verzorgde badkamer, vier ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer van ca. 44 m². Kortom: écht een leuke woning! Energielabel A en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University en station Tilburg Universiteit. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op slechts zo’n 10 minuten fietsen. Hier vind je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, maar ook een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-West, met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de keuken - woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is volop ruimte voor een grote zithoek, met een mooi uitzicht op de groene voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er royaal ruimte is voor een eettafelopstelling met uitzicht op de privé gelegen achtertuin. De keuken heeft een semi-open verbinding met de woonkamer en is in een ruime hoekopstelling geplaatst, waardoor er veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en heteluchtoven, en een close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Via de tuindeuren en een separate loopdeur is de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, deze is ingericht met een 2e toilet, een ligbad-/douchecombinatie en een wastafel. De slaapkamers zijn goed van formaat, ca. 7 m², 12,7 m² en 13 m², en zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote ramen genieten de kamers van een prettige lichtinval. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met dakraam, bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (2018) en de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Buiten: Aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden in de straat (vergunningsvrij) en via de groene voortuin bereik je de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar is dankzij de diepte (bijna 12 meter) zeker zonnig. De achtertuin is praktisch en onderhoudsarm, met gazon en bestrating. Achter in de tuin staat de berging met overkapping en bevindt zich de achterom, die uitkomt in de brandgang. Ruime stenen berging voor gereedschap, fietsen en opslag. De veranda/overkapping laat je lang genieten van de zomerse avonden. Algemeen: - Ruime uitgebouwde tussenwoning; - Kunststof kozijnen met Hr++ glas; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Woonkamer van 44 m²; - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen; - Op korte afstand van ETZ TweeSteden ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen; - Bushalte in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.