Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Noord-Besterdstraat 57

5014JE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.118

Fotoalbum

Noord-Besterdstraat 57 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN EEN GEWILDE WIJK! Ben jij starter, een jong stel of een gezin dat op zoek is naar een plek waar je écht thuis kunt komen? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de geliefde wijk Loven-Besterd, op een steenworp afstand van het gezellige Besterdplein en het bruisende centrum van Tilburg, tref je deze charmante en uitstekend onderhouden woning. Met een royale woonoppervlakte van 85 m², een woonkamer vol sfeer, een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin van maar liefst 20 meter diep, klopt dit huis aan alle kanten! Hier begin je direct met genieten, zonder klussen. Welkom thuis! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ * Diepe en prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten: Dé plek voor lange zomeravonden en ultieme ontspanning, omringd door bloemenpracht. * Sfeervolle woonkamer: Gezelligheid ten top met een houten vloer, een houtkachel en een ideale indeling. * Moderne keuken en badkamer: Strak, stijlvol en van alle luxe voorzien. * Netjes onderhouden: Instapklaar en met liefde verzorgd. * Drie slaapkamers: Voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen en verrassend veel ruimte. * Toplocatie: Binnen 5 minuten sta je in het centrum van Tilburg, bij winkels, restaurants en het Wilhelminapark. WONEN MET CHARME EN GEMAK Stel je voor: je opent de voordeur en stapt een heerlijk lichte woning binnen. Meteen valt de speelse maar praktische indeling op. De hal geeft toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer, waar de houten vloer en houtkachel je omarmen met een warme ambiance. Het is de perfecte plek om te genieten van een avond op de bank, met een goed glas wijn of een spannende film. De trapkast zorgt voor slim verborgen opbergruimte. Wandel door naar de aparte woonkeuken, het strakke keukenblok is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een grote oven om culinaire hoogstandjes te bereiden, een 4-pits gaskookplaat om de lekkerste gerechten te maken en meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een moderne en sfeervolle badkamer. Denk aan een heerlijk ligbad, rustige inbouwspots en een stijlvolle inloopdouche. Alles is hier helemaal af! Dan de achtertuin – en wat voor een! Met een diepte van maar liefst 20 meter en een ligging op het zonnige zuidwesten, is dit een waar paradijs. Stel je eens voor: een zomerse barbecue met vrienden, terwijl de kinderen spelen tussen de bloemen of je simpelweg geniet van een goed boek onder een parasol. Dankzij de fraai aangelegde borders, gezellige terrassen en een mix van groen en kleur voelt deze tuin als een kleine oase. De royale berging en een poort naar de achterom maken het praktisch én fijn. Op de eerste verdieping verwacht je drie ruime slaapkamers. Een mooie overloop verbindt deze kamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse nis/kastruime en biedt genoeg ruimte voor een groot bed. De twee andere slaapkamers, beide met dakkapellen, zijn ideaal voor kinderen, logees of een rustgevende thuiswerkplek. Middels een vlizotrap kom je op de praktische bergzolder: de perfecte plek voor al je kerstversieringen en koffers. Extra opbergruimte boven de keuken en bijkeuken biedt nóg meer mogelijkheden. Alles doordacht en degelijk onderhouden! PERFECTE LIGGING IN TILBURG De locatie? Die is absoluut goud waard! Deze woning ligt in de geliefde wijk Loven-Besterd, een rustige en kindvriendelijke buurt. Met scholen, supermarkten en winkels op loopafstand is alles binnen handbereik. Even lekker uitwaaien? Wandel naar het prachtige Wilhelminapark of ontdek het groene buitengebied Moerenburg. Toch op zoek naar wat levendigheid? Binnen 5 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Tilburg. Vanuit hier fiets je naar hippe cafés, sfeervolle restaurants en de altijd gezellige Spoorzone, waar je geniet van toffe events of creatieve hotspots. Of pak je de trein? Het centraal station ligt om de hoek. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging aan uitvalswegen en openbaar vervoer zo de stad in of uit. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Wat maakt deze woning zó bijzonder? De diepe, zonnige tuin van 20 meter, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De sfeervolle woonkamer valt op door de warme houten vloer en knusse houtkachel. De keuken en badkamer zijn modern en stijlvol afgewerkt, wat zorgt voor een luxe gevoel. Op de bovenverdieping tref je drie nette slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of thuiswerken. De woning is instapklaar, netjes onderhouden en biedt verrassend veel opbergruimte. Gelegen in de populaire wijk Loven-Besterd woon je dichtbij het centrum van Tilburg, het Wilhelminapark en handige voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.